Застекление балкона пластиковыми окнами
Для создания теплого остекления балкона или лоджии единственным лидером на рынке являются пластиковые окна. Каркас состоит из рам и створок, выполненных из многокамерного профиля, который армируется стальными элементами толщиной 1,2-2,5 мм. В раму вставляются одно- или двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие высокий показатель энергосбережения. Отменные теплоизоляционные свойства достигаются благодаря использованию стекол с напылением из металла в виде олова или серебра, пространство между которыми в камере заполняется инертным газом.
Пластиковые окна ‒ это наиболее удачный вариант, чтобы сделать балкон теплым
Система отличается прочностью и долговечностью. При выборе конструкции окна нет ограничений в форме и размере. Главное требование заключается в обеспечении должной прочности и в надежности основания. Система может иметь любую степень теплоизоляции, что определяется количеством камер в профиле. При выборе металлопластиковой рамы также подбирается необходимое число стекол в стеклопакете. Наличие утеплителя создает хорошую теплоизоляцию помещения. Благодаря высокой герметичности также обеспечивается надежная шумоизоляция внутреннего пространства балкона или лоджии.
ПВХ устойчив к неблагоприятным факторам окружающей среды, благодаря чему система прослужит долгие годы без потери первозданного вида. Конструкция не нуждается в специальном уходе. Рама ПВХ представлена в нескольких цветах, что дает возможность получить оригинальный внешний вид застекления балкона в хрущевке.
Пластиковое остекление является разумным соотношением цены и качества. Установку рамного профиля ПВХ лучше доверить профессионалу, поскольку ошибки, допущенные при монтаже, могут стать причиной быстрого износа элементов, неудобной эксплуатации и низкого уровня герметичности. Цена застекления балкона пластиковыми окнами составляет 18-30 тыс. руб.
Для балконов на первом и последнем этажах рекомендуется использовать решетки и противовзломную фурнитуру
Установленная фурнитура способна расширить функциональность изделия, обеспечив удобную и безопасную эксплуатацию. Для балконов на первом и последнем этажах рекомендуется использовать противовзломную фурнитуру, которая оказывает эффективное сопротивление попыткам отжать створку от рамы снаружи.
Какой профиль окон ПВХ предпочтителен для теплого остекления лоджии и балкона
Застекление и отделка балкона должны выполняться качественным материалом
При выборе металлопластикового окна следует обращать внимание на изготовленное изделие и его основу. Лучше отдавать предпочтение оцинкованной стали, которая не подвергается коррозии
Одной из основных характеристик является ширина профиля. Для классического варианта это значение равно 58 мм. Профиль с увеличенной монтажной шириной характеризуется размером 70 мм, благодаря чему изделию свойственны повышенные звукоизолирующие и теплосберегающие характеристики. Существует утолщенный вариант, имеющий значение 90 мм. Такая квалифицированная продукция обладает высокими энергосберегающими свойствами.
Профиль с увеличенной монтажной шириной обеспечивает повышенную звукоизоляцию и теплосбережение
Второй характерной чертой является количество камер в профиле. В стандартном исполнении конструкции их три: первая обеспечивает отвод конденсата, во второй располагается армирующий вкладыш из металла, третья является дополнительной подушкой, необходимой для лучшей герметичности окна, также используется для закрепления частей фурнитуры.
Количество камер определяется шириной профиля. Например, изделия шириной 58 мм имеют три камеры, 70 мм – 4, 90 мм – 6.
На качество окна и на его стоимость влияет количество стекол. Наиболее востребованным считается двойной стеклопакет. Он является более теплым, чем одинарный, однако имеет больший вес.
Наиболее востребованным для остекления балконов считается двойной стеклопакет
Немаловажной характеристикой считается класс профиля. Класс А представлен высококачественными сертифицированными изделиями с утолщенной внешней стенкой
Класс В является облегченным профилем, имеющим более тонкие стенки. Такой вариант характеризуется низкой стоимостью, плохой формоустойчивостью, худшими энергосберегающими характеристиками, меньшим сроком эксплуатации.
Виды конструкций остекления
Раздвижные системы
Раздвижная система представляет собой прямоугольную рамную конструкцию, в которой по направляющим плавно передвигаются створки. Плавность обеспечивают ролики с полимерным покрытием. Проникновению влаги извне препятствуют щеточные уплотнители, установленные на стыках между створками и направляющими. Они также предотвращают шумы и люфт.
Створки в закрытом положении мы всегда можем заблокировать сами при помощи двухпозиционной ручки-защелки и тем самым обезопасить наше жилище. Конструкторы системы предусмотрели возможность полного удаления дождевой воды, попавшей на створки. Для этого рассчитан угол наклона плоскости нижнего края рамы, разработана система дренажных отверстий и специальные заглушки.
Остекление балконов в хрущевке на маленьком балконе практичнее сделать раздвижными окнами
Поворотно-сдвижные системы
Довольно необычный вариант открывания раздвижного остекления балкона. Сначала вся плоскость открываемой створки окна выезжает на вас, а уже потом смещается в нужную сторону параллельно плоскости окна. Для наглядного понимания, о чем идет речь, аналогичный принцип можем видеть в некоторых автобусных системах открывания дверей.
Поворотно-сдвижные системы остекления обеспечивают надежную и качественную теплозащиту и герметичность балкона.
Преимущества раздвижных систем остекления:
- В открытом состоянии занимают мало места. Благодаря этому отлично подходят для остекления балконов и лоджий маленьких размеров.
- При сильном ветре можно не бояться, что окно захлопнется. Соответственно, нет надобности его закреплять.
- Открытая створка не повредит случайно мебель.
- Удобство и простота ухода.
- Раздвижные системы остекления практически не подвержены атмосферным влияниям.
- Высокая герметичность. Раздвижные балконы не пропускают влагу, пыль, грязь.
- Долговечность срока службы.
Недостатки:
- Недостаточная теплоизоляция по сравнению с ПВХ окнами.
- При использовании одинарного остекления слабая теплоизоляция.
- Невысокая шумоизоляция из-за отсутствия многокамерного профиля и многослойных стеклопакетов.
Распашные системы
Распашные окна знакомы каждому. Эти конструкции остекления на боковых шарнирах все же пользуются большой популярностью. И не зря. Благодаря своей долговечности, простоте ухода, возможности открывания в двух положениях.
Остекление балконов, фото показывает вариант с распашными окнами
Преимущества распашных систем остекления:
- Высокий уровень звукоизоляции.
- Обеспечение комфортного температурного режима на протяжении всего года.
- Легкость эксплуатации и ухода благодаря поворотно-откидному открытию.
- Надежность и долговечность при правильном монтаже и эксплуатации.
- Обеспечение высокой герметичности балкона и хорошее сохранение тепла.
- Стильный внешний вид, что дает гармоничное дополнение интерьеру здания и значительно улучшает фасад здания.
Недостатки:
- Высокая стоимость. Остекление балконов пластиковыми окнами довольно дорогой способ. Целесообразно использовать в том случае, если надо сделать теплое помещение. Если допустим более холодный температурный режим на балконе, можно сделать выбор в пользу более дешевого вида остекления.
- Высокая масса конструкции. Пластиковые окна имеют значительную массу и для их установки необходима прочная основа. В более старых домах, например в хрущевках, необходимо выполнить усиление конструкций балкона.
Здесь можно посмотреть остекление балкона своими руками, видео дает ответы на многие вопросы и объясняет некоторые нюансы.
[su_youtube url=»https://www.youtube.com/watch?v=wBVM7DEK-eo»]
Оформление балкона в разных типах домов
Оформление балконного пространства зависит не только от его формы, но и от особенностей конструкции дома, в котором он находится.
Балкон в панельном доме
Чаще всего такие дома имеют весьма “преклонный” возраст, поэтому и балкон конструировался ещё по старым технологиям. В панельных строениях использовались консольные балки. Конструкция предполагает наличие прочных балок, которые заделываются в стены, уже на них ложится балконная плита.
На сегодняшний день подобные балконы считаются устаревшими и переделки на них возможны только после специального разрешения. Оно выдаётся после осмотра конструкции и официального признания её безопасной.
Балкон в частном доме
В частных строениях балконы ставятся на опорную конструкцию. Она довольно надёжна, но не позволяет сделать балкон выше второго этажа. Форма балконного пространства может быть любой – здесь архитекторы почти ничем не ограничены.
Нередко заказчики просят одну лоджию на две или даже три комнаты в доме. В этом случае жильцы получают внушительное дополнительное пространство, которое можно оформлять по своему усмотрению.
В последние годы популярными становятся навесные конструкции. Они представляют собой уже готовый балкон, который буквально навешивается на фасад.
Балкон в кирпичной новостройке
Для кирпичных строений чаще всего используется консольная железобетонная плита. Конструкция состоит из консоли и плиты, которые вмонтированы в стену на достаточную глубину. Данная система надёжна, но с учётом некоторых ограничений по нагрузкам на кирпичную кладку на балконе не рекомендуется устанавливать тяжёлые предметы.
К примеру, тренажёрный зал на таком пространстве обустраивать не стоит. А вот зона отдыха с бескаркасной мебелью не вызовет никаких вопросов.
Балкон в хрущевке
При строительстве хрущёвок использовалась армированная сетка в бетонных плитах. Это сделало конструкцию довольно надёжной и устойчивой. Поэтому такие балконы очень часто соединяют с пространством квартиры.
К тому же они подходят для расширения – жильцы делают некую выносную конструкцию во все стороны не более, чем на полметра. Такое увеличение площади не требует разрешения и помогает существенно выиграть в квадратуре.
Монтаж подоконников при холодном остеклении балкона
Монтаж алюминиевых рам начинается с установки подоконников, которые монтируются по периметру сварной металлоконструкции.
Фото процесса установки подоконников на балконе с выносом.
Начинают установку с боковой части. С помощью рулетки замеряют расстояние от стены до наружной обшивки (которая выводится выше металлического каркаса на несколько сантиметров) и уменьшают на 5 мм. Зазор необходим для компенсации температурного расширения подоконника и установки на него торцевых заглушек. Полученный размер переносят на подоконник и, с помощью электрического лобзика или ножовки с мелким зубом, производят его резку.
Аналогично подгоняется подоконник на противоположную сторону.
Разместив подоконные плиты на местах монтажа (если разварка каркаса выполнена правильно и соблюдена прямоугольная геометрия конструкции – подоконники становятся впритык к наружной обшивке), снимаем размер переднего подоконника, он равен расстоянию между боковыми плитами минус 5 мм.
По углам подоконники могут состыковываться с подрезкой под 45 градусов (для этого есть специальные соединители), однако, этот вариант дороже, ведь подоконник используется не полностью, а значительные его части спиливаются и выбрасываются, но красивее. Особенно это ощутимо на балконах с выносом, там применяются подоконники шириной до 60 см., а для многих экономическая целесообразность – важный критерий при выборе того или иного конструктивного решения.
Подгонка плит подоконников.
На торцы подготовленных подоконников надеваются заглушки, и подоконники раскладываются по периметру. При их монтаже должны соблюдаться три условия:
- Расстояние от наружного края подоконной плиты до выступающей наружной обшивки должно быть минимальным и приближаться к 0. Небольшие зазоры допускаются при нарушении геометрии сварного каркаса балкона. В этом случае подоконники все равно ставятся под прямым углом по отношению друг к другу и к стене здания, а образующиеся щели сверху закрываются оцинкованными оконными отливами.
- Относительно переднего, боковые подоконники должны быть расположены в той же плоскости, под углом 90 градусов.
- Так как алюминиевые рамы устанавливаются непосредственно на сами подоконные плиты, последние монтируются с четким выставлением поперечного и продольного уровня.
Подоконники прикручиваются к металлическому каркасу по периметру с наружной стороны саморезами по металлу, которые скроются алюминиевой рамой, с контролем продольного и поперечного уровня. Уровень корректируется по необходимости пластиковыми или деревянными клиньями, закладываемыми между подоконником и металлоконструкцией балкона, на который опирается внутренний край.
Внутренний край подоконников фиксируется саморезами с нижней стороны. Для этого сверлится продольный уголок перил (профильная труба), на который с внутренней стороны опирается подоконник и саморез закручивается сквозь него в нижнюю полку. Длина саморезов подбирается такой, чтобы при затягивании они не пробили лицевую сторону, а притянули подоконник, пробив только нижнюю его полку (подходят саморезы по дереву длинной 35 мм.).
Крепление подоконника к старым перилам балкона.
При отсутствии уровня на старых перилах или незначительном их искривлении в несколько сантиметров (в данном случае старые перила не убирались и «разварка» каркаса производилась на их основе), эти неровности компенсируются подкладками. На опорный уголок ложатся клинья, и подоконник притягивается к уголку через них. Это компенсирует искривления. Расстояние от опорного уголка до подоконника заполняется монтажной пеной (для окончательной его фиксации). На фото видно данное расстояние, оно равно толщине подкладок.
Выступающая над подоконником наружная обшивка по периметру обрезается вровень с ним.
Монтажная пленка удаляется в конце проведения всех строительных работ.
Как застеклить лоджию или балкон: возможные варианты
Существует несколько видов остекления балкона или лоджии: традиционное, французское, евроостекление.
Первый вариант представляет собой верандный тип в виде окна, парапета или несущей стены под ним. Оконная рама монтируется на стальное или бетонное заграждение, которым оснащен каждый балкон. Перед установкой системы остекления предварительно проводятся работы по отделке наружной части парапета
Во время крепления оконной рамы важно добросовестно заполнить монтажной пеной все отверстия. Это выполняется для того, чтобы исключить прохождение холодного воздуха с улицы в помещение через ограждение
Цена застекления балкона будет зависеть от типа конструкции.
Французский вариант предполагает остекление балкона или лоджии в пол. На начальном этапе выполняется демонтаж парапета. Затем оконная рама устанавливается в образовавшийся проем с креплением ее к потолку и полу. Панорамное остекление позволяет достичь эффекта отсутствия границ между внутренним пространством лоджии или балкона и окружающей средой.
Остекление балкона или лоджии имеет несколько видов: традиционное, французское, евроостекление
Евроостекление с помощью металлопластиковых конструкций является наиболее качественным и надежным вариантом. Такая система обеспечивает максимальную теплоизоляцию и защиту от шума. Утеплив пространство изнутри, помещение можно использовать в качестве полноценной жилой комнаты, температура в которой не будет слишком отличаться от режима в квартире.
Французское остекление балконов: фото панорамных вариантов
Французское остекление выполняется от пола до потолка стеклопакетами с пластиковым, деревянным или алюминиевым профилем, а также безрамной системой. Оно может быть теплым или холодным, традиционным или выполненным с выносом. Такое остекление позволяет добиться максимальной освещенности балкона, что исключает наружную отделку. Внутреннее оформление осуществляется по минимуму. Разные варианты представлены на фото балкона внутри.
Оригинальный дизайн балкона и лоджии привлечет к себе внимание. Французское остекление выполняется для любых проемов разных форм
При повреждении одной из секций ее можно без труда заменить.
Французское остекление выполняется стеклопакетами от пола до потолка
Среди недостатков французского остекления выделяют значительную стоимость конструкции. Если балкон имеет южную ориентацию, летом здесь будет слишком жарко, поэтому на окна необходимо крепить жалюзи. Наружную часть остекления очень тяжело помыть самостоятельно. Нарушается интимность помещения, поскольку существует возможность наблюдать с улицы за тем, что здесь происходит.
Решить проблему рекомендуется посредством декоративного оформления балкона или лоджии с французским остеклением. Для этого можно установить на окна ажурные элементы, которые будут выполнять функцию защиты и украшения, как показано на фото дизайна балкона 6 метров. Другим вариантом является завешивание части остекления шторами из легкого или плотного материала.
Что зависит от фурнитуры
Чтобы окна работали без перебоев, фурнитура должна быть
надежной и качественной. Тогда можно избежать таких проблем, как провисание створок или их
заклинивание.
Именно фурнитура — это то, на чем категорически нельзя экономить при расчете остекления. Так, в частности, степень защиты от пыли, влаги, промерзания и шума зависит от плотности плотность прилегания створок. А за нее отвечает количество запорных
точек, или точек прижима. Это места, в которых после закрытия окна возникает
механическое усилие, вдавливающее створку в раму.
Чем больше запорных точек, тем меньше вероятность продувания
и тем теплее и тише будет на балконе.
Чем отличаются сетки
При остеклении балкона можно сразу предусмотреть установку
москитной сетки. Помимо обычной, есть варианты «антикошка» и «антипыль».
«Антикошка» — более толстая сетка, ее нити сделаны из
стекловолокна и не рвутся, кроме того, у нее усилена конструкция и используются
металлические крепления. Такое полотно выдержит даже мейнкунов, самых крупных
представителей кошачьих пород. «Антикошка» бывает серого, белого и черного
цветов.
Преимущество «антипыли» — очень маленькие соты, которые не
пропускают даже пыльцу, что важно весной для аллергиков. Однако нужно учитывать, что такая сетка дает
более сильное затенение и через нее проходит меньше воздуха
Разновидности холодного остекления
В настоящее время существует два варианта, с использованием которых может выполняться холодное остекление балкона и лоджии:
- Установка остекления балкона с выносом
- Остекление без выноса
В первом случае монтаж алюминиевых оконных конструкций выполняется на перила балкона или на деревянный брус, закреплённый на перилах. Работы по установке такого остекления несложно выполнить самостоятельно. Полученная конструкция будет максимально надёжной. Однако увеличить полезную площадь при таком монтаже не удастся.
Холодное остекление балкона без выноса (схема)
С выносными конструкциями мы получаем расширение площади летних помещений за счёт выноса окон за границы балкона. Выполняется остекление следующим образом:
- к ограждению балкона с внешней стороны привариваются металлические кронштейны длиной от 250 до 400 мм;
- по верхней границе балкона монтируем такие же кронштейны;
- затем к кронштейнам крепим опорные брусья;
- на брусья монтируем окна, открытое пространство между остеклением и ограждением балкона закрывается широким подоконником.
Холодное остекление балкона или лоджии с выносом (схема)
Как видите, планировочные решения остеклений с выносом идеально подходят для маленьких летних помещений. Однако это остекление сложно сделать самостоятельно, поскольку кронштейны с креплением должны выполняться максимально надёжными.
Каркас для устройства выноса под остекление
Можно ли застеклить балкон без разрешения
Качественно застекленный балкон можно использовать полезно и зимой и летом. Летом можно устраивать чаепития среди красивых комнатных растений, а зимой на утепленном балконе можно обустроить даже рабочий кабинет. Многие интересуются: законно ли остекление балконов? Простому жителю кажется, что никаких законов тут не нарушено, но у Мосжилинспекции другое мнение на этот счет.
Законы про остекление балконов
Куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на остекление?
— райотдел государственного пожарного надзора УВД. Эта организация рассматривает вопросы, которые связаны с выполнением противопожарных норм при строительстве, также тут учитываются все нюансы, связанные с безопасностью проживания. Вам могут в этом учреждении сообщить, что остекление балконов, которые предназначены для эвакуации при пожаре, не разрешено. Такие балконы оборудованы лестницами и люками. Также не разрешают остеклять балконы, которые расположены выше девятого этажа;
— центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора округа. Тут рассматриваются вопросы, связанные с соблюдением санитарных норм при строительстве. Организация следит, чтобы соблюдался баланс в помещении при перепланировке и если вы превращаете балкон в кухню или ванную, то это могут запретить. Также не разрешается устанавливать зеркальные и затененные стекла при остеклении, они мешают поступлению на балкон естественного света;
— ГРЭП. Это бывшие ЖЭКи. Тут могут воспротивиться, если вы после остекления захотите перенести на балкон газовые приборы или другие инженерные коммуникации и если управление сочтет, что остекление помешает эксплуатации самого здания;
— архитектурно-планировочное управление. Оно проверяет соответствие проекта нормам СНИП. Такое учреждение особенно не приветствует выносы балконов и если это сделано, то оно считается изменением архитектурного облика дома. Могут заставить все вернуть в изначальный вид;
— жилищная администрация округа. Туда идут с документами, согласованными во всех вышеуказанных организациях. Проверяется все предоставленное, и могут или узаконить остекление балкона, или вернут все документы назад. Дополнительно могут заставить получить согласие от владельцев прилегающих квартир.
Межведомственная комиссия территориального управления Префектуры округа – это конечная инстанция, именно здесь вам выдадут окончательное разрешение о застеклении балкона.
Как поступить?
2. Путь второй – придется согласовывать проект остекления. Если никто из ваших соседей такого не делал, то вам придется заказывать проект и затем согласовывать его в архитектурном управлении.
3. Не забывайте об ответственности. Каждый человек решает сам: получать разрешение на остекление или нет. Но нужно знать, что самовольное переустройство считается административным нарушением, при котором могут наложить штраф от двух до двух с половиной тысяч рублей и могут заставить вернуть балкон в первоначальное состояние.
Какую информацию учитывать при заказе?
Количество открываемых створок.
Не нужно экономить на количестве открываемых створок. Чем их больше, тем проще будет мыть весь балкон, больше будет поступать свежего воздуха.
Не экономьте на количестве створок
Длина и ширина окна.
Длинные и широкие окна тяжело открывать людям с маленьким весом, также это даёт нагрузку на нижний профиль.
Солнечная сторона или нет.
Если балкон выходит на солнечную сторону, то лучшим решением будет сделать как можно меньше окон, с большими рамами. Т.к в летнее время через окна проникает солнечный свет и на балконе находится очень жарко. Второй вариант установить светоотражающие стёкла или сделать тонировку окна.
На солнечной стороне установите светоотражающие стекла
Время и сроки исполнения заказа.
Этот момент должен прописываться в договоре, если фирма нарушает его, то с неё можно будет потребовать неустойку.
Виды работ.
Внимательно нужно читать договор и обговаривать то, что входит в исполнение. Например, старую раму рабочие выносят из дома бесплатно или рабочие её снимают, а убирать из дома не входит в их обязанность.
Внимательно изучите договор на остекление балкона
Отзывы.
До того как выбрать фирму, лучшим решением будет почитать отзывы в интернете на данную фирму. Возможно, что люди уже обращались к данной фирме и отзывы на фирму не положительные, а отрицательные. Стоит присмотреться и выбрать другую фирму для остекления балкона.
Оставлять балкон открытого типа или сделать остекление балкона – это ваш выбор. Большинство людей отдают предпочтение второму варианту, балкон становится теплее, практичнее и его можно использовать.
>Видео
Михаил Бонд
Разрешение на остекление балкона, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии
Владельцам квартир, в которых есть балкон или лоджия, следует знать, что, решив произвести их остекление, они тем самым изменяют внешний вид фасада здания. Без получения разрешения в соответствующей инстанции это действие жильца будет считаться противоправным, и хозяину жилья может быть выписан штраф.
Такой, казалось бы, безобидный вопрос, как остекление, вызывает массу вопросов у хозяев жилья и требует согласования с административными органами.
Является ли остекление балкона перепланировкой?
Не является, но приравнено к ней. Остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным законом нормам: санитарным, гигиегическим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим.
Остекление балкона или лоджии должно соответствовать установленным нормам, чтобы его можно было узаконить
Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов. К тому же из-за некачественно произведенных работ по остеклению существует вероятность выпадения стекла или части оформления наружной стороны балкона или лоджии.
Существуют и примеры категорического запрета на отдельные виды работ по остеклению.
Например, нельзя остеклять балкон или лоджию с одновременной обшивкой внутренней стороны вагонкой. Это нарушает нормы пожарной безопасности. Ими предусмотрен запрет на отделку этих помещений любыми горючими материалами.
Нельзя размещать на них и радиаторы отопления, системы “теплый пол” и другие виды обогревателей, присоединенных к общедомовым коммуникациям. Существует и много других запретов, о которых владелец квартиры узнает, когда обратится за разрешением на остекление своего балкона или лоджии.
Чем грозит незаконное остекление балкона?
Не согласованное остекление балкона может привести к штрафу и требованию вернуть исходное состояние объекта за счет собственника
В соответствии с КоАП РФ ст. 7.21 на владельца квартиры, осуществившего самовольное остекление или перепланировку будет наложен штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.
Наряду с этим ему будет выдано предписание о демонтаже сделанных изменений. В том случае, если собственником жилья эти рекомендации будут проигнорированы (даже если штраф за остекление балкона оплачен), согласно ст.
29 Жилищного кодекса РФ к нему могут быть применены санкции, предусматривающие ответственность вплоть до расторжения договора социального найма (в том случае, если владелец не является собственником жилого помещения) или продажи квартиры.
Если остекление произведено самовольно, остается два выхода: попытаться узаконить его или же демонтировать
Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии
Процедура получения разрешения на остекление или перепланировку прописана в Постановлении Правительства Москвы №73-ПП от 8.02.2005 г.
Порядок согласования
- Прежде всего нужно получить в БТИ технический паспорт на квартиру. Содержащаяся в нем информация сообщает о изначальном состоянии жилья, и впоследствии на ее основании производится разработка проекта остекления или перепланировки.
- Далее нужно получить техническое заключение от организации, которая занималась разработкой проекта здания о возможности остекления.
- После чего нужно обратиться в организацию, имеющую разрешение на проектирование (в подавляющем большинстве случаев это та же организация, которая выдала техническое заключение) по поводу разработки проекта остекления.
- Следующий этап: согласование с ДЭЗом (управляющей домом компанией).
- На соответствие санитарно-гигиеническим нормам нужно получить согласование в Роспотребнадзоре (СЭС).
- Относительно соответствия проекта остекления пожарным нормам выдаст заключение Госпожнадзор.
- Москомархитектура должна подписать согласование на соответствие проекта остекления внешнему виду здания.
- Тем жильцам, которые владеет квартирой по договору найма, нужно будет обратиться в департамент жилищной политики г. Москвы (или в другой орган, в ведомстве которого находится квартира).
- В том случае, если здание является памятником архитектуры, нужно будет согласовать проект на остекление с Москомнаследием.
Эта инстанция одна из самых сложных. Здесь часто отказывают в разрешении на остекление.
- Если здание расположено вдоль правительственной трассы, то необходимо согласование с ФСО (Федеральной службой охраны).
- После того как все согласования будут получены, нужно сдать документы в Мосжилинспекцию округа. Именно она выдаст разрешение на остекление.
Делают ли остекление балкона рамами из деревянного материала
Плюс деревянных конструкций в том, что они создают уют. Кроме этого считаются безопасным и чистым материалом. Современные технологии позволяют таким окнам служить более 50 лет.
При желании окна из дерева можно выкрасить в любой приглянувшийся цвет.
Основной же недостаток рам такого типа – вес. Неправильное производство ведет к непрочности, они не способны сохранять тепло, и снижать шум.
Какое бы вы не выбрали окно, важен производитель, а не цена. Гарантия качества – использование качественного материала и профессионального оборудования. Для изготовления качественных деревянных конструкций используют древесину хвойных деревьев, наличие смол долго сохраняет их состояние, уберегая от гниения.
