Расстояние высадки деревьев по санитарным правилам

Расстояние от ограды до гаража

Начиная строительство гаража, нужно знать, что допустимое расстояние до соседнего забора не должно быть меньше одного метра. По взаимной договоренности с соседями допускается примыкание гаража к межевой границе. Сдвоенный гараж не редкость, но при смене владельцев письменное согласие предыдущего хозяина не будет иметь юридической силы.

Гараж на границе с дорогой располагают в 5 м от красной линии и в 3 м от проезда. При этом не рекомендовано строительство гаража на одной линии с забором: он должен быть сдвинут как минимум на 1 м за линию участка.

✅ Норма посадки

Нормативы, касающиеся планировки участка, в том числе – расположения деревьев относительно забора, построек, систем коммуникации, дороги, регламентируются СНиП (СП 53.13330.2011 “СНиП 30-02-97”).

В соответствии со строительными нормами и правилами расстояние напрямую зависит от высоты ствола, диаметра кроны и корневой системы. Планируя посадку деревьев, рекомендуется изучить не только СНиП, но и характеристики выбранного сорта, чтобы впоследствии не столкнуться с вполне обоснованным недовольством соседа по участку.

Высокорослые деревья

К категории высокорослых пород относят:

• платановидный клен, березу, бук, липу (такие деревья играют роль декора, источника тени);
• яблоню, грушу, черешню, грецкий орех.

Без обрезки и формирования кроны высота этих деревьев может достигать 15 м и более. Расстояние от центра ствола до соседского забора должно составлять не менее 4 м. Между саженцами при посадке нужно оставлять свободное пространство (требуется 5-6 м для того, чтобы каждое из растений получило достаточно места для развития корневой системы).

Средне- и низкорослые растения

Средне- и низкорослыми считаются:

• слива;
• вишня;
• абрикос;
• калина;
• рябина;
• облепиха;
• другие деревья, высота которых не достигает 10 м или немного превышает этот предел.

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Их можно разместить в 2-х м от забора, разграничивающего участки (между саженцами оставляют расстояние в 3-4 м)

Важно уделить внимание формированию кроны. Если боковые ветви будут затенять землю, находящуюся за забором, засорять ее упавшими плодами и листвой, мешать передвижению по садовой дорожке, то сосед имеет полное право обрезать их. Учитывая, что ветви окажутся на чужой территории, спрашивать разрешение на их удаление и согласовывать время владелец участка не обязан

Если обрезка будет осуществлена тупым инструментом или во время активного движения соков (весной, летом), то пострадает все дерево – оно может заболеть и стать источником заражения для других растений.

Учитывая, что ветви окажутся на чужой территории, спрашивать разрешение на их удаление и согласовывать время владелец участка не обязан. Если обрезка будет осуществлена тупым инструментом или во время активного движения соков (весной, летом), то пострадает все дерево – оно может заболеть и стать источником заражения для других растений.

Кустарники

Кустарники (жимолость, малину, крыжовник, ежевику и пр.) можно высаживать на расстоянии 1 м от разграничивающего участки забора. Между растениями нужно оставить 1-1.5 м.

Необходимо учесть, что некоторые кустарники (в частности, малина) имеют свойство разрастаться, давая от общего корневища новые побеги. Если сосед не заинтересован в появлении на своем участке незапланированных насаждений, то это может стать причиной серьезного конфликта. Чтобы избежать ссор, рекомендуется ограничить распространение кустарника, вкопав со стороны забора на небольшую глубину листы шифера или металла.

Живая изгородь

Многие владельцы загородных участков успели оценить преимущества живой изгороди, состоящей из неприхотливых растений, таких как можжевельник, туя, пихта, тис, барбарис, кизильник. Насколько законны такие насаждения? В соответствии со СНиП, разграничивать участки рекомендуется сетчатым заграждением. Использование любых других видов оград возможно только с согласия соседей. В случае с садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) придется получить письменное согласие от владельцев соседних участков и заверить его в правлении.

Если используются растения, которые со временем начинают разрастаться, то нужно позаботиться о сдерживании роста корневой системы (ограничить разрастание позволит лист шифера, закопанный на глубину залегания корней).

Что делать, если ваши права нарушили соседи

В целях поддержания добрососедских отношений перед началом строительства следует предупредить соседей, что и где предполагается построить. По возможности небходимо учесть интересы собственников всех примыкающих участков.

Если же сами соседи открыто нарушают ваши права, не желая отступать полагающиеся метры от забора, и не идут на переговоры, приходится обращаться в компетентные органы. Такими органами являются:

• районная администрация;
• управление кадастра и картографии;
• роспотребнадзор;
• прокуратура.

Указанные органы вправе инициировать проверку и обратиться в суд с требованием снести или перенести постройку.

Что влияет на возможную ответственность, а что нет

Ни то, что построенный с нарушением нормативов дом является единственным жильём, ни наличие в семье несовершеннолетних детей, ни иные обстоятельства не повлияют на суть нарушения и последствия. Если суд примет решение о сносе, приедет экскаватор и снесёт постройку. Но суд далеко не всегда принимает такие жёсткие решения.

Нарушение нормативов может овлечь снос дома

Суды исходят из того, что не всякое нарушение норм является настолько существенным, что может рассматриваться как основание применить такую крайнюю меру. Нарушение должно создавать опасность для жизни, здоровья и имущества соседа. Кроме того, при разрешении спора будут учитываться различные обстоятельства:

• когда построен объект;
• проводилась ли реконструкция или строительство нового объекта;
• насколько нарушен норматив;
• происходили ли события, свидетельствующие о наличии опасности в связи с нарушением норматива;
• возможно ли обеспечение пожарной безопасности другими мерами (например, устройство антипожарных перегородок);
• насколько близкорасположенный дом влияет на освещённость соседнего участка и другие обстоятельства.

Решение о сносе принимает только суд. С иском может выйти и собственник соседнего участка, права которого нарушены. Исковое заявление о сносе самовольной постройки — образец.

Дом, построенный ближе 3 м от забора, является самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ. Даже если объект зарегистрирован в росреестре как жилой, это не исключает возможность обращения с иском о сносе. Немаловажным является и то обстоятельство, что для предъявления таких требований нет исковой давности. Даже если вы мирно жили с соседями 20 лет, на 21 год из-за ухудшений отношений или появления новых соседей может возникнуть разбирательство.

Если нормы нарушены вами, но соседи не предъявляют претензий, можно посоветовать оформить с ними нотариальное соглашение о согласии на изменение отступа. Принципиального значения такой документ иметь не будет, но суд будет оценивать такое соглашение в вашу пользу.

Во избежание проблем старайтесь соблюдать все установленные нормы при строительстве

Проблему проще избежать, чем решать впоследствии, тем более всё, что связано с недвижимостью, имеет повышенную важность. Не стоит ссориться с соседями из 1 м

Расстояние от бытовки и хозпостроек до соседского жилого строения

На каком расстоянии от забора и дома можно строить бытовку и хозпостройки – зависит от некоторых обстоятельств. Если понимать под бытовкой временное жилье на дачном участке с дальнейшей заменой на жилое строение, должно быть определено любое правильное удаление – между межой, соседским жилым строением, размещение зеленых насаждений и кустарника, а также другими хозяйственными постройками.

Бытовка на стройке удаляется на 50 м от источников пыли, запахов, газа и находится с подветренной стороны. На личном участке:

• до уличного движения – не менее 5 м;
• до соседнего забора – не менее 3 м;
• до окон соседского дома, в СНТ – можно не более 6 м;
• если под бытовкой подразумевается сарайчик для хранения инструментов, до забора может быть 1 м;
• называя бытовкой сарай, где живут куры или кролики, нужно рассчитывать на расстояние в 4 м.

Схема удаленности от забора

Приближая на меньшее расстояние, можно не сомневаться, что поступят жалобы от соседей. Предлогом может быть блокировка хозяйственных построек, излишняя близость к ИЖС, затененные насаждения, нарушение прав собственника. Не стоит забывать и о том, что между деревьями соседа и бытовкой расстояние не может быть менее 4 м, а тень от нее – попадать на участок и затенять выращиваемую зелень.

До кустарников и других построек (гаража, туалета, сарая с инструментами) возможно соблюдать удаленность в 1 м до изгороди.

Хозпостройка рядом с пустым участком

В этом случае можно выдерживать метровое расстояние, главное, чтобы до собственного дома соблюдались все необходимые нормы, и он был расположен согласно правилам. В этом случае думать о рациональном использовании земли придется новому застройщику. Исключение составляют деревья – 4 м, для низкорослых видов – 2 м и красная линия, от которой должно быть не менее 5 м.

На всякий случай следует спросить совета в местных городских или сельских органах самоуправления, а еще лучше – подписать разрешение и утвердить план-схему на застройку. Ведь даже неправильно высаженное растение, а тем более высокое дерево, может стать причиной конфликта.

Размещение строений согласно нормативам

Страховка от дальнейших споров с соседом

Если есть потребность в обеспечении дополнительной безопасности существования, лучше подписать с соседями письменное соглашение, заверенное соответствующим образом. Правда, если будет строиться скотный двор, оно мало что решит, потому что есть законодательные нормы его удаленности от жилых строений в 50 м.

Каждое проигнорированное расстояние от хозпостройки до забора соседей и их дома должно подтверждаться письменным соглашением. Тогда можно строить хоть бетонные двухметровые глухие заборы между наделами.

Изменения в СНиП 30-02-97 от 2018 года

Отдельно нужно сказать об изменениях, которые внесены в СНиП 30-02-97 с в 2018 года, которые касаются именно характеристик ограждения на дачных участках, так как именно из-за них чаще всего возникают разногласия, а то и серьезные конфликты между соседями. Дело в том, что не все владельцы выполняют даже установленные правила, захватывая часть соседней территории, устанавливая забор. Некоторые из них поднимают его на такую высоту, что ограждение отбрасывает тень иногда на половину огорода соседей, из-за чего почва перестает нормально плодоносить.

Высокий забор не позволит нормально развиваться растениям

Чтобы исключить все разногласия и дать владельцам участков возможность отстоять свою правоту в суде, в закон и были внесены некоторые изменения.

Ограждение, разделяющее два участка, должно соответствовать установленным нормам по материалу изготовления, высоте, а также удаленности от жилых и других объектов.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) с 2019 года устанавливает следующие правила.

1. Забор между двумя соседскими территориями не должен превышать высоту полтора метра (пункт 6.2. СП 53.13330.2011).
2. Ограждение должно быть обустроено из сетки Рабицы, то есть быть сетчатым. Ранее разрешалось делать забор деревянным в виде решетки, но в последних изменениях оставили только сетку.

3. Если с соседями заключен письменный договор, о том, что они согласны на определенную высоту или же материал изготовления ограждения, то оно может быть любым. Договор должен быть подтвержден руководством СНТ или в управлении дачными участками. Это поможет избежать недоразумений и мирно сосуществовать с соседями.

4. Ограждение может заменить край оврага, обрыв или берег реки, то есть граница естественного происхождения. Специально копать траншеи для определения границ участка запрещено.
5. Забор, отделяющий частную территорию от улицы, также согласно закону должен быть выстроен из сетки и иметь высоту не более полутора метров. Другие варианты конструкций ограждения тоже имеют право на существование, если они одобрены на общем собрании садоводческого товарищества.

Нужно отметить, что в отдельных регионах действуют, разработанные на местном уровне правила. Поэтому, прежде чем устанавливать на участке тот или иной объект, в том числе и ограждающую конструкцию, рекомендовано, получить информацию о разных аспектах, начиная от его расположения и заканчивая высотой, в СНТ, где приобретен участок.

В случае, если на общем собрании общества садоводов было согласовано решение о постройке заборов по красной линии участка из любого материала и определенной высоты, то ограждение можно обустроить из древесины, профилированных листов и т.п.

Еще нужно отметить тот факт, что вопросы высоты и материала для изготовления забора для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не регулируются СНиП 30-02-97, а также изменениями от 2018 года, так как эти нормы касаются только дачных участков. Нет ответа на решении этой проблемы и в СП30-102-99. В связи с этим, чтобы не совершить серьезных ошибок, перед тем, как установить ограждение на частной территории, расположенной в черте города, рекомендовано, внимательно изучить нормативы, установленные на местном уровне. В разных регионах могут быть установлены разные стандарты, однако максимальная высота чаще всего варьируется между 1,80-2 метрами.

Еще одно правило, которое способно избавить от любых неприятностей — это согласование всех построек и общего плана участка в местных архитектурных организациях. На любые претензии соседей можно всегда сослаться на утвержденный план.

Некоторые нормативы указываются исключительно в документах, изданных на местном уровне

Нормы посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка

Посадка растений на садовом участке должна производиться по нормам и правилам. Необходимо, чтобы деревья и кустарники не мешали соседям. В СНТ или ИЖС нужно к этому подойти внимательно, просчитав, что насаждения будут расти, у деревьев появятся раскидистые кроны, разветвленные корни.

Около дороги в деревне

Подобное создает некоторые сложности. Нормы посадки деревьев необходимо выполнять потому, что:

1. Зачастую высокие деревья закрывают солнечный свет, отбрасывая тень. Участки на даче небольшие. Слишком высокое растение может закрыть его даже на 50 %. Постоянное затенение участка также нежелательно для ограждения и деревянных построек. Оно создает условие для распространения плесени от сырости.
2. Иногда рядом с заборами проходят линии электропередачи. Высокое дерево, прикасаясь ветвями к проводам, создает опасность. А при сильном ветре может их оборвать.

Также:

1. Многие насаждения своими раскидистыми ветвями создают препятствия для доступа пожарных автомобилей, спецтехники при возникновении чрезвычайной ситуации.
2. Необходимо учесть, насколько будет разветвлена корневая система у растения около забора. Корни могут повредить коммуникации, затруднить их ремонт или вскапывание участка.
3. Когда крона дерева нависает через забор над соседним участком, надел будет засоряться листьями, ветками. Фруктовые деревья будут сбрасывать плоды за соседский забор. Для некоторых это хорошо, но иные соседи могут прийти с претензией, что их придется убирать.
4. В процессе роста, корни больших деревьев смогут повредить ограждение, дорожное покрытие и даже строения.

В частном доме

Также учесть расстояние от деревьев до забора соседа необходимо потому, что за растениями будет непросто ухаживать. Плодовые культуры  в частном доме или на даче понадобится обрезать и собирать созревшие плоды. А с ветками, нависающими через забор, выполнить подобное будет трудно.

Какие расстояния ещё нужно учитывать

И напоследок поговорим о том, как располагать различные постройки на участке, чтобы не нарушить правила.

Уличный дачный туалет располагайте на расстоянии 15 м от дома и 8 м от колодца, сауны, душа, от соседского забора — на расстоянии не менее 1 м. Скат туалетной крыши туалета при этом должен выходить на ваш участок.

Хлев, свинарник, птичник, теплицу располагайте не менее чем в 4 м от соседского ограждения.

Гараж, сарай, баню, летнюю кухню — на метровой дистанции от ограды.

Расстояние от дома до ограждения, которое отделяет двор от улицы, должно быть не меньше 5 метров.

Правила застройки в частном городском секторе не так строги, потому что земля не имеет целевого сельскохозяйственного назначения. Однако высокая растительность и заборы, близость к уличным туалетам и курятнику может помешать соседям. Рекомендуем обсуждать серьёзные строительно-хозяйственные решения с ними — это поможет избежать судов, ссор, скандалов и прочих неприятных ситуаций.

Рекомендуем документировать любые решения, даже если сейчас отношения с соседями идиллические. Владелец может смениться, а вместе с ним сменится отношение к бурнорастущему саду, глухой ограде или высаженным вдоль изгороди смородиновым кустам. Под документированием подразумевается заверенная расписка.

Надеемся, наша статья ответила на ваш вопрос, на сколько метров от забора можно сажать деревья.

Решение спорных ситуаций

Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.

Соседи по даче должны договариватьсяИсточник www.proza.ru

Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный. Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе. Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.

Расстояние до границы с соседями при посадке деревьев и кустов

По закону вас могут оштрафовать, если разросшаяся крона, близко посаженного от межи дерева, будет затенять соседский участок

При планировании участка учитывают:

• высоту взрослого растения;
• диаметр кроны;
• разрастание корневой системы.

Нормы высадки для разных видов:

• высокорослые на расстояние 2,5 – 3 м от межи между наделами;
• низкорослые породы и кустарник на расстоянии от 1 м от границы участка.

Существующие нормы посадки высокорослых, низкорослых деревьев и кустарников на территории дачного участка

Пример

Если посаженное растение будет иметь крону радиусом 3 м, производим расчеты. 3 : 2=1,5 и к полученному результату прибавим 0,5 м. Следовательно, посадка должна отстоять от межи на 2 м.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

✅ Чем обусловлены требования СНиП?

Рекомендации, приведенные в СНиП, обязательны к соблюдению, хотя некоторые отступления допускаются – они могут быть оправданы рельефом участка, его площадью. Посадка зеленых насаждений с соблюдением предписанного расстояния служит гарантией того, что:

• разросшаяся со временем корневая система не повредит садовые дорожки, беседки, фундамент здания;
• при сильном ветре ветви не спровоцируют аварийную ситуацию, оборвав линию электропередачи, не разобьют окна, не разрушат крышу;
• не возникнет препятствий для доступа пожарной техники в случае возгорания;
• не придется ремонтировать подземные трубопроводы и восстанавливать поврежденную кабельную систему;
• не нужно будет ссориться с соседом из-за замусоривания участка сгнившими плодами/листьями, платить штраф за затенение его земли, выкорчевывать близко расположенное к забору дерево.

Не разрешается высаживать деревья рядом с межой из-за возможности разрушения корнями ограждения, малых построек (летней кухни, сарая) на соседнем участке. Если изгородь деревянная, то постоянная тень спровоцирует повышенную влажность и активное развитие грибка. Со временем пораженный материал придет в полную негодность и потребуется ремонт.

На каком расстоянии сажать деревья и кустарники

Посадить дерево сложнее, чем посадить картошку. Основная проблема – правильная дистанция между растениями. Чем больше, тем лучше. Главное, чтобы саженец чувствовал себя комфортно и в будущем смог дать большой урожай. Достаточно 5 метров между ними.

Теневыносливые сорта хорошо растут на расстоянии 2 метра друг от друга. Кустарниковые растения с небольшой кроной высаживают через каждый метр (туя, тис).

До соседнего участка

Пункт 6.7 СНиП 30-02-97 гласит: минимальное расстояние до соседского участка должно составлять для стволов высоких деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарников — 1 м.

Многие дачники и владельцы частных домов не задумываются о проблеме неправильной высадки деревьев. Но если подходить к этому вопросу грамотно, вы сможете огородить себя от большого количества проблем.

Расстояние напрямую зависит от высоты растения. Груши и яблоки (высота до 15м) сажают как можно дальше от забора. Оптимальным будет дистанция 4 м. Также можно посадить ель, сосну и плодовые деревья.

Для комфортного проживания обоих соседей высокие деревья (10 м) сажают, отпустив 2 метра от забора.

Кусты садовые не только красивы внешне. Их компактные параметры дают возможность садоводу высадить его в метре от соседского забора. Важен и сам интервал между каждым растением на участке.

До различных сооружений

Большая часть дачников попросту не обращают внимание на правила СНиП и не соблюдают прописанные нормы. Главное, соблюсти дистанцию между растениями вашего сада и жилыми постройками

А правильное расстояние от забора спасет и само растение, а именно его корневую систему.

• до соседнего или своего жилого дома – не меньше 5 м;
• до коммуникаций – 1,5 м;
• до столбов электропередачи – 1,5 м;
• до дороги – 1,5м

Фундамент ограждения должен находиться в 5 метрах от дерева. Нормативы на небольшие растения (кусты) имеют показатели ниже приведенных.

Расстояние от дома до ограды

Несоблюдение правил может повлечь за собой конфликт с соседями.

Красивый сад и территория перед домом – это цель хорошего хозяина. Чтобы высадить деревья правильно, нужно знать, какова площадь участка и сколько на нем построек. Это поможет расположить растения по всем нормам.

СНиП прописал обязательные условия, которые необходимо выдерживать при проектировании будущего участка:

• расстояние между домом и оградой – 3 м;
• хозяйственные постройки размещают ближе к ограде (1 м);
• сауны и бани не ближе 5 м к забору.

Расстояние до дороги

Если участок находится вблизи дороги, то нужно учесть сорт дерева. Когда крона растения большая, необходимо отступить от дороги 2 м. В обратном случае деревья будут препятствовать движению крупных автомобилей. Небольшие кустарники и мелкие саженцы высаживают ближе к проезжей части.

Озеленить территорию возле дороги – это способ облагородить свой участок. Деревья спасают от пыли и создают тень.

Планировка участка

При грамотном подходе к строительсау, ещё на стадии проектирования частного дома учитывается большое количество параметров, не только самого строения. Идеи благоустройства территории закладываются сразу же после проекта самого дома. Сюда входит грамотное размещение всех построек на участке, то есть планировка. А также подбор оптимальной схемы взаимного расположения двора, дома, гаража, сада и зоны отдыха.

Ландшафтный дизайн

Для долгосрочного комфортного проживания в проект обустройства двора обязательно закладываются такие дренажно-коммуникационные сооружения, как водостоки, ливнёвка, отмостка у дома.

Зона отдыха — беседка

Основные схемы планировки участка

Прежде чем окончательно выбрать место расположения строений на Вашем участке (естественно, учитывая нормированные минимально-допустимые расстояния), следует понимать какую из трёх основных схем планировки участка Вы предпочтёте. Существует три основные схемы:

Три основные схемы планировки участка.

Передний двор располагается сразу за забором и простирается до входа в дом. Как правило, это въезд и парковка, сюда выходит фасадная сторона жилища. Это то, что бросается в глаза при первом посещении Вашего дома. По этой зоне складывается впечатление о хозяине. Здесь можно расположить всевозможные декоративные фонари, клумбы или альпийские горки. Желательно, чтобы был навес, который укроет от дождя и жары автомобили гостей.

Передний двор — визитная карточка всего дома

Задний двор — это спрятанное от чужих глаз укромное место Вашего участка. Здесь смело можно расположить зону отдыха и релакса. Бассейн, сауна, спортивная площадка, беседка, качели. В этой зоне частенько располагается сад.

Зона отдыха — бассейн

Тут Вы можете расслабиться и не переживать, что Вам кто-то помешает

Несмотря на то, что задний двор не всегда доступен для чужих людей, важно обустроить эту часть участка, как можно скорее. Чтобы она не превратилась в склад ненужных вещей и оставшихся стройматериалов

А всё-таки выполняла свою прямую функцию: возможность получения положительных эмоций от общения с природой.

Собственный двор — отличная возможность наслаждаться природой

Расстояние от бани до соседнего участка: СНиП

Расстояние от бани до границы участка – параметр, достаточно быстро поддающийся определению, если обращаться к некомпетентным источникам, довольствующимся одной цифрой. На любом непрофессиональном портале такое расстояние определяется цифрой в 800 см (8 м), хотя иногда можно встретить даже 3 м или метр, как для остальных сооружений, не представляющих потенциальных неудобств соседу.

Около загородного дома

Она может стать и источником возможного загрязнения сточными водами, если стоки не оборудованы надлежащим образом. Противопожарные дистанции разработаны с учетом материала постройки и типа санитарно-гигиенического устройства.

Удаленность бани от границы соседнего участка регламентируется теми же значениями, что и от забора.

Определяя, какое расстояние должно быть до ограждений, санитарные правила требуют непременного подключения строения к автономной системе стоков. Если они могут обеспечить быстрое и безопасное выведение отходов, без загрязнения соседнего участка, баньку никто не будет считать камнем преткновения.

Подключение к центральной канализации может минимизировать отступ, если при этом соседа не беспокоят продукты горения. Нормативы, подлежащие выполнению по закону, – это не только то, на каком расстоянии находится разграничивающая изгородь. Это и другие расстояния, например, до зеленых насаждений или других сооружений за забором, на участке соседа.

Зима

Нормы расстояний от забора и дома по закону

Нормы строительства, регламентированные действующим на правах закона СНиП, новая редакция которого действует и в 2019-2020 годах, требуют соблюдения следующих дистанций:

• баню, как сооружение, потенциально представляющее опасность загрязнения почвы сточными водами, можно размещать не ближе, чем в 3 м до ограждений любого типа согласно СанПиН;
• дистанцию между забором и баней можно сократить до 1 метра, при условии, что она оборудована качественной дренажной системой и канализационным сливом (это гарантирует недоступность соседской земли для сточных вод);
• норма в 1 метр сохраняется при условии, что вырыта специальная дренажная канава;
• от жилого дома ставить баню или сауну можно на расстоянии не менее 10 м, это предполагает отдаление постройки от забора из трудногорючих материалов, и если прямо напротив него происходит размещение строящегося или уже готового дома соседей из кирпича, камня или бетона с деревянной крышей;
• построить сооружение на более близкой дистанции от жилища соседей можно по согласованию, только если оно стоит к забору тыльной стороной и не имеет окон и отдушин (сокращается до 6 м по согласованию с пожарной инспекцией);
• если строение возводится из негорючих материалов и подобными свойствами обладает также любой соседский объект, расположенный напротив, норма может составлять 8 метров;
• если хотя бы одно из строений, возведенных на одной визуальной линии, состоит частично из легковоспламеняющихся материалов, то норма требует 12-метрового удаления;
• рубленая баня и соседское строение с деревянными элементами не может быть ближе, чем 12 м;
• СНиП требует между двумя деревянными сооружениями для парения и мытья делать максимальное удаление в 15 м.

Расположение построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормам СНиП и СанПиН

На садовом участке, так же как и в сельской местности, огромное значение имеют зеленые насаждения. Потенциальное наличие дренажной канавы или водостока для выведения загрязненных вод делает небезопасным нахождение ее на близком расстоянии от деревьев.

Садоводческое товарищество предполагает непременную высадку плодовых растений. Если у соседа за забором есть деревья, лучше применять максимальный норматив удаленности – 4 м, иначе есть опасность гниения корней. В таком случае растущий сад будет представлять потенциальную опасность для людей и построек по причине падения приведенных в негодность насаждений.

Схема удаленности от ограждения согласно нормативам

Вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить баню, не относится к числу простых и легко решаемых, с которыми можно разделаться приведением одного норматива. Огромное значение имеет расположение построек не только на земельном наделе собственника, но и возведение соседских сооружений.

Схема дистанций до ограждения согласно нормам СНиП

Пожарные нормы

Нужно понимать, что баня — довольно специфическое помещение, которое при даже незначительных, казалось бы, инженерных просчетах может нанести вред не только своим владельцам, но также и хозяевам близлежащих участков.

• проблема со сливом вод;
• затенение соседского участка;
• повышенная пожароопасность.

С целью безукоризненного регулирования этих вопросов и были созданы конкретные нормы, которые легко можно отыскать в СНиП и основательно изучить, прежде чем приниматься за разработку проекта бани. В противном случае вы только потратите время, потому что такой проект все равно никто не утвердит. Кстати, в СНиП также есть и требования к проектированию саун — они мало чем отличаются от тех правил, которые установлены для банных помещений.

Распространенная практика строить баню на берегу водоема, как будто он частный, до последнего времени не особенно привлекала внимание федеральных властей. Однако необходимость сохранения природных богатств заставила изменить нормы вылова рыбы и удаленности строений от природоохранной зоны

Дистанция между постройками на участке согласно нормам

Но природоохранная зона может быть и больше, так что об этом лучше навести справки у местных властей. В некоторых регионах она может составлять и 50 м. Туда же, в органы самоуправления, можно адресоваться за разрешением на предполагаемое строительство. Получение дозволительных бумаг всегда поможет избежать ошибок в распланировании земельного надела, а также претензий со стороны соседей.

При строительстве бани принимать во внимание нужно не только расстояния до соседних построек, но и ее внутреннее оборудование. Главным критерием противопожарной безопасности является правильная установка печи

Необходимо строго придерживаться норм установки дымохода и других систем, поскольку возгорание может произойти не только вследствие контакта древесины с открытым огнем, но и при длительном нагревании до температуры более 100 градусов.

На практике никто не станет решать за собственника, где именно ему и что строить. Тем не менее, сама баня является весьма непростой с юридической стороны конструкцией, поэтому отнестись к требованиям стоит серьёзно до того, как постройка будет возведена. Ориентироваться следует на строительные нормативы, а также СНиП (строительные нормы и правила).

Из первого документа можно узнать о правилах составления проектной документации, а также её согласовании с государственными структурами. Второй документ даёт чёткие определения касательно планировки на территории и фиксирует в себе стандарты, в частности, какое расстояние и между домом и баней должно соблюдаться.

Материал здания также имеет весьма значимую роль. К примеру, между строениями из дерева должна быть дистанция в пятнадцать метров, между каменной, кирпичной кладкой с деревянными элементами конструкции – десять метров, а между объектами без дерева допустимо расстояние в шесть метров.

На участке категорически запрещено располагать баню на месте, где проходит газовая труба или тепловая трасса. Впрочем, прокладывание последней непосредственно к бане сегодня стоит вполне доступно, поэтому риск в любом случае не может быть оправдан.

Расстояние до коммуникаций

Нормы посадки деревьев необходимо соблюдать по нескольким причинам. При разрастании корневой системы она может повредить инженерные коммуникации, дорожное полотно, затруднить ведение земляных работ, повредить столбы электропередач.

Расстояния от насаждений до коммуникаций

Широкие кроны и длинные ветки во время сильного ветра могут привести к обрывам сетей электроснабжения и телефонного кабеля.

Нарушения правил посадки деревьев может стать причиной для затруднения проезда спецтехники и пожарных машин.

Нормативы расстояний удаления деревьев таковы:

• Проезжая часть на улице или тротуары — 1,5-2 метра.
• Фонари и другие приборы освещения — не менее 1,5 метров от ближайших веток.
• От оси ствола не менее 1,5 метров до пролегающих под землёй коммуникаций: газопровод, канализация, водопровод, силовой кабель.
• От центра ствола 2 метра до пролегающих над землёй коммуникаций: силовые кабели, электропровода, теплопровод.

Таблица расстояний от насаждений до зданий и коммуникаций