Можно ли ставить глухой забор на даче

Законодательные нормы и правила

В 2018 году были проведены некоторые изменения в существующем законодательстве, хотя основные правила установки ограждений в городских и сельских условиях по-прежнему регламентирует ГОСТ еще советского периода.

Закон № 217, принятый в середине 2017 года, внес коррективы в целевое назначение используемых участков земли. Для решения спорных вопросов между соседями используется новая редакция СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, а ограждение между соседями в СНТ (садоводстве, или садоводческом некоммерческом товариществе) регламентируется нормами, прописанными в его уставе.

На фото изображен сплошной забор из кирпича на дачном участке.

Ограждение из кирпича

Устанавливать глухой забор между соседними участками в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) можно теперь по правилам земельного пользования и застройки, регламентирующим такие нормы по месту территориального расположения.

Поэтому нужно досконально разобраться, к чему относится ограждаемый участок, и выяснить требования местных законодательных властей. На самом деле установка забора между соседями – вещь вариабельная и может решаться в пользу обеих сторон по обоюдному согласию.

Если глухой забор большой высоты построила одна сторона без согласования с другой, это можно обжаловать в суде под любым благовидным предлогом: тень ложится на огород во дворе соседа или загораживает его окна от солнечного света. Как показывает судебная практика, без согласия соседей лучше такие заборы и ограждения между участками не ставить.

Нужно знать, что для ограждения в личном подсобном хозяйстве, в частном секторе населенного пункта никакой закон на федеральном уровне высоту ограждения не регламентирует.

Даже если власти населенного пункта не озаботились принятием соответствующего постановления, вопрос, можно ли ставить глухой забор, а также его высоту согласовывать с соседями придется.

На фото представлена красивая сплошная изгородь в частном секторе.

Каменная ограда в СНТ

Поводом для обращения в суд может быть простое утверждение, что новопостроенное ограждение затеняет насаждения или мешает циркуляции воздуха, необходимого для выращивания растений.

Глухие заборы на даче между соседскими участками можно ставить только определенной высоты (полтора метра, и это было указано в предыдущей редакции СНиП 30-02-97). Для этого необходимо заручиться письменным согласием владельца соседнего участка.

При этом в некоторых пунктах имелось прямое указание на необходимость разграничения участков только сетчатым или решетчатым ограждением. А вот со стороны улицы поставить ограду без зазоров можно было по согласию с администрацией дачного кооператива.

Установка такого типа заграждения по закону требует учета определенных нюансов. Владелец участка, планирующий огородить свое владение, должен учитывать, что многое в этом процессе зависит от характера его землевладения, его месторасположения и существующих в отдельно взятом регионе ограничительных положений.

На фото ниже изображено сплошное ограждение на дачном участке ИЖС.

Еврозабор

Конструкция и разновидности глухого забора

Глухой забор мало отличается от других вариантов конструкции ограждения. Основные его элементы:

опорная система (фундамент, для более легких конструкций — погруженные в грунт вертикальные опоры);
столбы (это могут быть вертикальные продолжения опор, или самостоятельные элементы с каркасом внутри);
полотно ограждения (секции забора или сплошная стена).

Выбор того или иного варианта зависит от материала, из которого делается забор. Здесь могут быть разные варианты:

профлист или профнастил;
строительные блоки (шлакоблок, газобетон, пенобетон и т. п.);
кирпич;
бетон;
древесина;
комбинированные варианты.

Основные виды заборов для дачного участка

Чаще всего встречаются именно комбинированные конструкции заборов. Например, на фундаменте из бетона (лента) устанавливаются кирпичные столбы, а между ними крепятся секции из профнастила. Или другие варианты с использованием альтернативных способов заполнения пролетов — наибольшее разнообразие наблюдается именно в этом вопросе. Некоторые владельцы выбирают деревянные секции, другие строят их из кирпича, и т. д.

По типу фундамента:

МЗЛФ (малозаглубленный ленточный фундамент);
сборный фундамент из кирпича или бетонных фундаментных блоков;
металлические столбы, забетонированные в грунтовых гнездах;
винтовые сваи.

Виды фундамента для забора

Различают также варианты сборки полотна:

сплошная стена. Здесь может быть использован разный материал — вертикально установленные доски на несущем каркасе, кирпичная или блочная стена, другие варианты;
столбы с секциями;
массивные столбы с нижней полосой и более тонким заполнением промежутков.

МЗЛФ

Решение споров

Лучшее решение спора ‒ его предотвращение. Нужно всегда стараться искать компромисс с соседями, ведь судебные тяжбы никому на пользу не пойдут.

Любые договоренности необходимо фиксировать в письменной форме.

Если же любая из сторон нарушила закон или категорически отказывается его соблюдать, то тогда стоит переходить к решительным действиям ‒ подаче иска в суд.

Разберем варианты решений часто встречающихся ситуаций.

Что делать, если соседи против установки забора

Если соседи захотят оспаривать правильность процедуры межевания, потребуйте провести экспертизу. Стоимость экспертизы всегда оплачивает проигравшая сторона.

В случае, когда соседи самовольно попытаются снести ограждение без каких-либо законных оснований, можно смело вызывать полицию и обращаться в суд с иском о возмещении причиненных убытков.

Можно ли строить забор, не спрашивая соседа?

Здесь есть два ответа на вопрос:

Нет. Мнение второй стороны всегда учитывается. Поэтому, когда владельцы соседнего участка против возведения ограждения, лучше не провоцировать конфликт и отказаться от строительства.
Нет. Спросить все равно нужно. Но даже при отрицательном ответе по закону допускается установка ограды высотой до 1,5 м из рабицы или деревянного штакетника.

При желании оспорить соседом законность возведения забора в судебном порядке не выйдет, поскольку закон будет на вашей стороне.

Что делать, если сосед нарушил требования

Есть несколько вариантов решения такой ситуации:

Если усадьба входит в состав ТСН, обратится с жалобой к председателю товарищества.
Изложить суть жалобы в письменном виде и попробовать обратится в местный Росреестр, который отвечает за земельный надзор. Это касается случаев, когда забор задевает часть вашей усадьбы.
Если первыми двумя способами решить проблему не удалось, то только тогда готовить иск в суд. Перед подачей нужно тщательно подготовиться. Собрать доказательства того, что установленный соседом забор угрожает жизни людей на участке, снижает уровень урожая, препятствует нормальной вентиляции. Предоставить план застройки, в соответствии с которым будет видно, что забор частично заходит на вашу территорию.

Последний вариант решения спора наиболее дорогой, и прибегать к нему стоит лишь в крайних случаях. Зачастую проводится недешевая судебная экспертиза, которую оплачивает проигравшая сторона.

На практике доказать, что установкой забора были нарушены права собственника, очень сложно. Даже при наличии доказательной базы бывают случаи отклонения иска.

Чтобы не тратить время, деньги и силы, нужно стараться решить все вопросы мирным путем.

Если вы нарушили правила установки ограждения

Такое происходит крайне редко, поскольку для этого нужна внушительная доказательная база, где будет обозначено, что есть угроза для жизни людей, проживающих на соседнем участке.

Другой ход развития событий ‒ с соседом заключена письменная договоренность о строительстве нестандартного забора за ваш счет. Но вдруг сосед продает усадьбу и новый хозяин не согласен с таким решением относительно забора. Он имеет полное право оспаривать установку ограждения в суде, приводя в качестве аргументов то, что забор затеняет жилой дом, не дает нормально расти деревьям или кустарникам.

Постарайтесь достигнуть компромисса мирным путем, компенсировать в денежном выражении моральный ущерб.

Можно ли устанавливать глухое ограждение между соседями

С начала 2019 года в законодательстве относительно строительства оградительных конструкций внесены существенные поправки. В частности, прозрачность забора регламентируется местными органами самоуправления. Для разных регионов показатели существенно разнятся, поскольку при расчетах учитываются рельеф и климатические условия.

За разъяснением нужно обращаться в местные службы.

Влияет на параметры забора от соседей и тип земли, на которой будет вестись застройка.

В ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ)

В Земельном кодексе РФ указано, что по целевому назначению земли делятся на отдельные категории.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ по типу применения участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

Рекомендуем к прочтению: «Как сделать деревянный забор из штакетника»

К первой категории относят:

ДНП (дачное некоммерческое партнерство);
ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество);
СНТ (садоводство, садоводческое некоммерческое товарищество);
ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только полевые участки.

Но по обновленной версии этого же закона от 01.01.2019 года все ДПН, ОНТ, СНТ преобразуются в ТСН ‒ товарищество собственников недвижимости.

Нормы обновленной редакции СНиП для ТСН имеют исключительно рекомендательный характер. Основные требования к ограждениям прописываются в уставах каждого из товариществ.

Для возведения глухого забора в СНТ нужно получить письменное разрешение соседей в виде акта и заверить его у нотариуса.

В ЛПХ, ИЖС

Это категория земель населенных пунктов:

ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только приусадебные участки.

Если в местном ПЗЗ нет четких ограничений относительно параметров ограждения, то это вовсе не означает, что можно выполнять установку полностью на усмотрение одной стороны или вовсе отказаться от забора.

Вокруг огорода рекомендуется поставить небольшой забор из рабицы до 1,5 м высотой. При использовании профнастила или другого затеняющего материала на смежной территории придется спрашивать согласия второй стороны.

На даче

Важно учесть, что на дачном участке можно проводить застройку в течение 10 лет. За это время хозяевам нужно хотя бы успеть построить жилой дом и забор

Если по истечении 10 лет участок полностью не застроен, то разрешение допускается продлить, но придется объяснять причины такого промедления.

Допустимая высота забора не должна превышать 1,7 метров. Большую высоту придется в обязательном порядке согласовывать с соседями.

Отгораживаться допустимо только прозрачной оградой (из металлической, пластиковой сетки, поликарбоната). Разрешается ставить глухой забор с уличной стороны, от дороги, поля, оврага.

В частном секторе, деревне

Если участок относится к ИЖС, то ограждение необходимо устанавливать только с улицы.

Если частный дом находится в черте города, то рекомендуемая высота уличного забора составляет до 2,2 м. Если рядом с усадьбой проходит газовая труба, то для законного строительства забора придется брать документ у газовой службы, который будет разрешать такие сооружения без нарушения норм безопасности. При этом минимальное расстояние забора от трубы должно быть от 5 м.

Где прописаны нормы о заборе между соседями

Кодекс РФ по градостроительству определяет процесс планирования и возведения конструкций на земельных участках. Этот документ не определяет возможность монтажа глухого ограждения между смежными участками. Поэтому используются СНиПы, утвержденные строительные нормативы и правила. Они дополняются постановлениями, утвержденными на уровне региональной власти.

Проектирование забора между соседями выполняется с учетом такой информации:

климатические условия;
рельеф на местности;
объекты культурного наследия.

Иногда приходится просить разрешение у органов власти на строительные работы. За оформление отвечают отделы по архитектурной деятельности и градостроительству. Они проверяют территорию, определяют наличие систем жизнеобеспечения, электросети, водопровод, прочие коммуникации. Владелец ограждения выполняет демонтаж за собственный счет, если его постройка будет признана незаконной.

Законодательные постановления, определяющие требования к ограждениям:

принадлежность участка к какому-либо территориальному сообществу;
целевое назначение ограждения;
требования, определенные уставом или другой документацией на территориальном уровне, составленной администрацией кооператива, либо товарищества;
учитывается материал изготовления конструкции и соответствие установленным нормам СНиП, СП 53. 13330.2011, инструкциям по санитарно-бытовой и строительной организации участка;
соответствие требованиям безопасности, отсутствие опасных предметов, причиняющих вред здоровью, препятствий освещения дороги, проходящей рядом с участком, устойчивости к климатическим воздействиям и сложным погодным условиям.

Учитывается наличие основания в виде железобетонной ленты или другой конструкции.

На фото заборы между соседями:

Противопожарные нормы

При планировании участка необходимо его правильно разметить. Пока отсутствует капитальная ограда, следует поставить межевой столб и натянуть по границе шнур, чтобы четко было видно, сколько отступили для разметки под фундамент.

Рядом с дорогой

Индивидуальный жилой дом в городской черте должен быть огорожен временным забором, только одной межи для обозначения будет недостаточно.

Застройщик обеспечивает должный доступ ко всем строениям. Пожарный автомобиль в случае опасности обязан подъехать ко всем объектам, не используя смежный участок. Практика показывает, что в случае возгорания каждая секунда имеет значение.

Минимальное расстояние от забора до всех построек минимум 1 метр, для жилого здания – 3 м. Никаких хозпостроек не следует размещать перед домом, особенно со стороны дороги. Также нельзя сажать деревья, которые будут загораживать проезд.

Деревянные дома должны располагаться на удалении в 15 метров. Для кирпичных, у которых огнестойкая кровля, достаточно 6 метров.

Схема расположения построек

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нормативные расстояния от забора

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.

Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

Забор между границами участка

Вопрос эксперту
Сосед поставил новый забор по границе участков и теперь требует, чтобы я оплатил половину его стоимости. Может ли он взыскать с меня эти деньги? Правила установки забора между соседями в частном секторе четко определены. По закону расходы на установку и содержание любой конструкции, в том числе и забора, несет ее собственник. Поэтому вопрос — кто должен платить за забор, следует решать исходя из того, в чьей собственности он находится. Забор, приобретенный соседом и установленный в пределах его земельного участка, с точки зрения гражданского законодательства, является его частной собственностью. Поскольку забор не признается недвижимым имуществом (по этому поводу есть судебная практика), то регистрация права собственности на него не требуется. Сосед по умолчанию определяется собственником забора по факту его приобретения и установки. А владелец смежного участка вовсе не обязан компенсировать стоимость сооружения, возведенного соседом, на его территории. Он имеет полное право поставить собственный забор в пределах своего участка. Совсем другое дело, если соседский забор вышел за границы участка и захватил часть близлежащей земли. Такое нередко бывает, если участки не прошли межевание и их границы не были официально определены. В этом случае, придется платить уже самому соседу. Так как, он пользуется чужим участком для своего забора. Либо переносить забор за свой счет. Кроме того, за незаконный захват земли предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земли, но не менее 5 тысяч рублей.

Что делать, если нужно построить высокий забор

Можно ли установить ограждение между участками без согласия соседей? Можно, просто понадобится экспериментировать с разными стройматериалами.

Можно ли самовольно возвести железное ограждение высотой больше 75 см между соседними участками? Если установлен такой забор в обход правил, то придётся быть готовыми к последствиям. А они могут возникнуть как сразу после завершения постройки, так и спустя время. Соседи могут вначале пожаловаться в ТСН, а потом и в суд.

В итоге разбирательств, вполне возможно, будут приняты такие решения:

демонтаж забора;
возмещение морального ущерба, когда доказано, что после постройки забора снизилось количество урожая у соседа;
выплата штрафа.

Можно ли возвести сплошной забор между соседними участками в частном доме – нельзя. Только что делать тем, кому назойливые соседи не дают не только спокойно отдыхать, но и жить? Выход здесь один, так как договориться вряд ли получится:

Между участками возвести штакетник, требуемый по нормам – высотой 1,5 метра. Либо установить забор из сетки рабицы.
Потом от возведённого ограждения в сторону собственного участка необходимо отступить 1 метр и поставить глухой забор. В плане застройки он указывается, как постройка.

Ситуация при этом двоякая: с одной стороны, вы нарушили нормативы СНиПа, но с другой стороны – всё правильно: прозрачный проветриваемый забор высотою полтора метра установлен ровно на меже двух участков. Оградительная конструкция по санитарным правилам и уставам товариществ (СНТ, ОНТ, ДНП) полностью им соответствует – на границе установлена сетка-рабица и имеет высоту 1,5 метра.

Также тень от вашего нового ограждения не будет падать на соседский участок, поэтому согласовывать сооружение нового забора не нужно. Сооружение капитального высокого сплошного забора на собственном участке, называемый «сооружением или прочей постройкой», формально не нарушает правил.

Рейки жалюзи располагаются под определённым углом, что позволяет пропускать воздух.

Естественно, ссориться с соседями, портить с ними отношения — последнее дело.

Только с соседями не всегда может повезти. И лишь высокое глухое ограждение между участками сможет решить проблему.

Пошаговый алгоритм постройки высокого сплошного ограждения, если попались не очень хорошие соседи:

Отмежевать собственный участок, все документы сохранить. Выполнить вынос межи участка в натуру. Обязательно потребовать, чтобы были обустроены межевые знаки (колышки). Необходимо сделать побольше фотографий, обязательно их сохранить. По границе участка устанавливается изгородь по всем нормам санитарных правил и устава ТСН. Можно в погрешность измерений заложить расстояние 15-20 см и отступить внутрь собственного участка на это расстояние. После установки ограждения делается много фотографий с использованием строительно–геодезисткой линейки. Фотографии должны быть такими, чтобы можно различить расстояние по линейке между забором и границей участка. Этот заборчик построить придётся обязательно. Если этого не сделать — соседи воспользуются кадастровым смещением, подадут в суд. А по суду установят кадастровую ошибку. И эту ошибку исправят по фактическому положению забора! То есть по новому высокому забору, который сразу перейдёт в «нарушители». Если соседи достались «хорошие», не пожалейте денег и застрахуйте межевой заборчик. Дальше отступается от границы участков, которая была установлена геодезистами, расстояние в один метр. Можно для подстраховки отступить на 1,10-1,20 м

Но ни на один сантиметр меньше, это очень важно! Расстояние между границей участков и любой части конструкции глухого забора должно быть не меньше 1 метра. Возводится глухой, нужной высоты, забор

Все моменты фиксируются на фото. При покупке материалов все чеки (а ещё лучше выписывать именные договора) нужно сохранить. Также, если строительная компания выполняет монтаж забора, сохранить договор, смету, акт приёмки работы.

Мнение эксперта-юриста по вопросу о металлических штакетниках для заборов, палисадников:

Когда случается спор по поводу отступа в 1 метр — настаивайте на проведении экспертизы. Стоимость экспертизы оплачивает проигравшая в суде сторона.

Скорее всего соседи останутся недовольны таким решением вопроса. Но им придётся в судебном порядке доказывать, что нарушились их права. В этой ситуации можно жаловаться лишь на нарушение вентиляции и инсоляции участка после возведения ограждения. Только это нарушение доказать в суде — слишком проблематично.

Из чего сделать забор между соседями

Прежде чем говорить о материалах, хочется дать несколько советов:

забор не должен препятствовать подъезду машин к дому — скорой помощи, пожарной;
если в качестве строительного материала выбрано дерево, то его стоит обработать специальной жидкостью, которая защитит от влаги, насекомых и пожара;
в любом случае, материал должен быть безопасным для детей и животных, то есть не иметь острых выступов, быть хорошо отшлифованным.

Итак, какие материалы лучше выбрать?

Виды заборов для частного дома

Сначала поговорим о заборах, разделяющих дачные участки. Распространенные виды материалов здесь:

сетка;
штакетник или евроштакетник;
поликарбонат.

Существует такой вариант: низ забора вы делаете сплошным из кирпича и бетона. Его высота может достигать 75 сантиметров. Это будет фундаментом. Выше можно нарастить прозрачную часть – сетку, прочное стекло, кованое железо.

В связи с тем, что внешнее заграждение может быть глухим, выбор материала для нее более широк. У каждого есть свои плюсы и минусы.

Камень. Подойдет не каждому ландшафту. Но смотрится очень эффектно и дорого. Камень можно комбинировать с кованой калиткой. Этот забор прослужит долгие годы без дополнительных затрат на его ремонт.
Кирпич. Стоит дешевле, но и износостойкость меньше, чем у камня. Забор может быть как полностью кирпичным, так и скомбинирован декоративными элементами. Если соединить кирпич разных цветов, можно получить различные узоры и орнаменты.
Бетон. Более бюджетный вариант. У производителей можно купить уже готовые секции. Имеется большой выбор цветов и рисунков. Однако, это самый недолговечный материал из всех перечисленных.
Железо. Железные изделия – довольно дорогой вариант. Но это, пожалуй, их единственный недостаток. Прослужат они очень долго, смотрятся шикарно, особенно в загородных домах и ухоженными дворами. Особенно выигрышно будут смотреться в сочетании с кирпичными столбами и фундаментом.
Живая изгородь. Требует ухода, не должна сильно зарастать, но результат того стоит. Подойдут, пожалуй, больше южным регионам нашей страны. Например, в Краснодарском крае их часто можно увидеть.

Выбор материала довольно широк. Он зависит от местности, материальных возможностей. При этом свое применение могут найти ваши мечты и фантазии.

Можно ли ставить забор из профлиста между соседями по закону, прозрачный забор

Профнастил, как материал для ограждений, очень простой, дешевый и долговечный. Листы продаются разной высоты, поэтому ничего обрезать не придется. Кроме того, профлист не подвержен коррозии, так как обработан специальным средством.

Решающее значение здесь имеет каркас. Он должен быть прочным и устойчивым, потому что профлист — очень мягкий материал, который может повредиться от легкого удара.

Такой забор можно сделать своими руками.

Ограда из профлиста чаще устанавливают со стороны улицы. Если вы хотите из него делать ограждение между смежным участком и своим, то требуется согласие соседей. Письменное.

Противоположностью профлисту являются прозрачные заборы. Они не закрывают обзор, пропускают воздух и солнечный свет. Их делают из:

сетки;
кованого железа;
штакетника.

Об этих материалах мы говорили выше, поэтому повторяться не будем. Остановимся на таком материале, как поликарбонат. Свое распространение он получил не так давно и имеет много положительных свойств:

он пропускает солнечные лучи;
бывает полностью прозрачным или полупрозрачным;
долговечный, не разрушается под действием солнца и дождя;
красивый внешний вид.

Забором из поликарбоната можно огородиться и со стороны улицы, и на границах с соседским участком.

Двойной забор

Бывают ситуации, когда каждый из соседей хочет установить ограждение в своем стиле, который вписывался бы в дизайн его участка. Тогда они так и делают — каждый ставит свой, собственный забор.

При этом сохраняются все нормы: не затеняют соседнюю территорию, минимум 1 метр от ближайшей постройки, водоотвод при наличии фундамента.

Случается, двойной забор необходим, когда нужен проход между наделами. Или там проведен водопровод, газ.

Можно ли ставить сплошной забор между соседями?

Без согласования с соседями и администрацией хозяин имеет право только разграничить свое владение с соседскими. Он может провести размежевание с задействованием специалистов и защитить его от посторонних посягательств.

Это особенно актуально, если участок находится не в деревне, а в городе, и какая-то из его сторон выходит непосредственно на улицу или дорогу. Все остальные моменты уже являются спорными и должны учитываться при планировании постройки, потому что иногда даже материал имеет значение.

На фото — изгородь из металла в частном доме.

Металлическая изгородь

Просто всегда необходимо учитывать несколько важных моментов:

Дислокацию земельного надела и его территориальную принадлежность (иногда некоммерческие объединения регламентируют типовые заборы, одинаковые для всех или вообще одинаковые). Право выбирать тип ограждения или возвести оригинальное в этом случае безнадежно утрачено. Можно только договориться с остальными членами некоммерческих объединений и поставить определенный тип на отдельной улице, если не возражает администрация.
Право выбирать высоту ограничено даже в том случае, когда часть изгороди приходится на глухой овраг или дорогу. Она в любом случае не должна превышать 2 м и не может покрываться предметами, представляющими потенциальную опасность для человека. То есть ставить глухой заслон даже дозволенной высоты и утыкать его битым стеклом или гвоздями – значит, давать повод считать монтаж сооружения незаконным. Если с тыльной части присутствует потенциальная опасность, и монтаж глухого забора хозяин хочет провести с большей высотой, на это требуется специальное разрешение.
Предметом для нареканий и даже сноса по суду может быть недостаточное расстояние от жилых или хозяйственных построек (причем не только своих, но и соседских), от ворот до проезжей части, зеленых насаждений и прочее.
Глухой забор на даче без соседского ведома можно ставить не выше метра. Но из этого положения есть прекрасный выход – поставить визуально непроницаемый, но проветриваемый (например, жалюзи, плетенку или штакетник с минимальным зазором). Тогда без особых проблем его поднимают до полутора метров. Кроме того, следует знать, что существующий закон не содержит никаких указаний на тип материала. Ограждение с зазорами можно устанавливать на границе с соседями из кирпича, дерева, камня, металла и любого другого сырья. Причем его можно построить таким образом, что рассмотреть что-либо для соседей можно будет, только подойдя к нему вплотную.
Ставить глухой забор не выше 2 м можно в любом месте, если на участке имеется пасека (пусть даже один улей, но работающий). Это разрешено делать по постановлению о пасеках, принятому на законодательном уровне. Но если при проверке обнаружится, что пчел в улье нет, суд может дать разрешение на снос.

Споры с соседями при приобретении участка вместе с ИЖС, если высота или плотность их ограждения кажется неприемлемой, можно начинать, если с момента строительства их заграждения прошло не более трех лет.

И еще неизвестно, на чью сторону встанет закон в этом случае.

На фото — ограда из пластика на дачном участке.

Пластиковое ограждение

По новой редакции СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и ФЗ, строить глухое разграничение можно только с согласия местной администрации, а между соседними наделами еще и с разрешения владельцев – соседей. Это согласуется и с нормами свода правил (СП 53.13330.2011).

Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота

Нормы строительства и обустройства земельных участков в России регламентируются следующими нормативными актами:

СНиП 30-02-97;
СП 53.13330.2011;
Градостроительный кодекс РФ;
Земельный кодекс РФ.

Прежде чем строить забор и обустраивать домовую территорию, надо ознакомиться с этими законами. Необходимо зарегистрировать технический паспорт (план) участка.

При его составлении учитывайте обязательные минимальные расстояния между различными объектами:

от стены дома до забора ваших любимых соседей – 3 метра;
от хозяйственных построений, где содержится птица и мелкий скот, до границы территории смежного участка –4 м.;
от остальных сооружений (баня, навес, гараж) – 1 м.

Деревья нельзя сажать вплотную к забору. Минимальная разрешенная дистанция для кустарников – 1 метр, средней высоты культуры – то же самое, высокие деревья – 4 м.

Если оба дома кирпичные, бетонные или состоят из иных трудновоспламеняющихся материалов, то расстояние должно быть не менее 6 метров. Если дом имеет деревянные части (перегородки, покрытия) — не менее 8 метров. Если постройки деревянные – десятиметровая дистанция.

Теперь разберем регламент возведения ограждений между индивидуальными участками.

В СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.

Надо непросто загородиться от соседей, но и учитывать, что он может создать тень и затруднить рост растений в палисадниках.

А вот со стороны улицы загородка может быть сплошной. Или глухой, как это сформулировано в СНиПе.

Допустимые нормы, содержащиеся в федеральных законах, могут различаться в регионах. Поэтому лучше ознакомиться с уставом вашего садового (дачного) товарищества.

По соглашению соседей забор может быть и выше полутора метров. Но только до 2,2 метров. Если ставится ограждение еще выше, необходимо оформленное разрешение архитектора.

Те же нормы касательно высоты заборов, содержал и СП 53.13330.2011. Однако, в 2018 году были приняты изменения, и теперь в нем просто рекомендуется устанавливать ограждение. А про ее максимальную высоту не упоминается.

Но лучше все же придерживать стандартных полутора метров, либо заключать соглашение в письменной форме с соседями относительно других параметров.

В ИЖС, в городе, в деревне

Каких-либо ограничений высоты заборов в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в законах не прописано. По крайней мере, в федеральном масштабе.

Но на местном уровне параметры забора можно определить с помощью Генерального плана и Правил землепользования и застройки. Такие Правила, например, имеются в Московской области.

Поэтому можно позвонить либо направить письменный запрос в местную администрацию.

Если размеры ограждений отдельно не оговариваются в вашем регионе, то считается, что забор можно поставить любой высоты. Только оформите соглашение с соседями и обязательно пропишите дату установки. Потому как не факт, что такие нормы не введут через какое-то время. А так, удастся доказать, что загородили свой участок законно, то есть раньше, чем приняли ограничения.

Возводя высокий забор, нужно знать, что имеются и требования СанПина. Согласно этим требованиям, он не должен создавать тень вашим соседям, мешать обзору, закрывать их окна. А также воздух должен свободно вентилироваться.

Плотность застройки во многих городах, да и в сельской местности, большая. Дома стоят очень близко друг к другу. Поэтому надо, чтобы солнце попадало в каждый дом.