Технология строительства
Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.
Монолит
Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.
- —Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.
- —Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).
- —Распространение ударных шумов по всему зданию.
Кирпич
Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.
- —Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.
- —Обязательная внутренняя отделка.
- —Довольно долгое время возведения.
Каркас
Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:
—экологичность;
—легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
—зимой дом быстро прогревается;
—сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
—легкость в отделке и проведении коммуникаций.
Недостатки каркасных домов :
- —горючесть материалов;
- —подверженность гниению и воздействию насекомых;
- —низкая шумоизоляция;
- —летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.
За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками
Как самому сделать бытовку, строительную или дачную, и какой материал выбрать для постройки?
Строительство бытовок на участке достаточно распространенное решение. Конечно, такой спрос привел к появлению на рынке готовых конструкции и проектов. Это могут быть домики, которые привезут и просто установят, или заготовка, которую достаточно просто собрать на месте, как конструктор.
Помогут определиться, что больше подходит купить или построить бытовку своими руками фото, которые подобраны в статье. Простые деревянные строения достаточно просто возвести самостоятельно, а здания из металлоконструкций и по каркасно-щитовой технологии проще приобрести у проверенного производителя.
На сегодняшний день самые наиболее популярны бытовки из металла и дерева. Металлические домики могут быть изготовлены под заказ или переделаны из грузовых контейнеров. Деревянные здания изготавливаются по каркасной технологии и по каркасно-щитовой. Второй тип изготавливают всегда в заводских условиях. В зависимости от проекта они могут быть совмещенными с хозблоком или иметь открытую веранду.
По каркасной технологии может быть построена бытовка своими руками, фото примеров есть в статье. Это может быть небольшой садовый домик с хозблоком и туалетом. Или вполне благоустроенное жилье со всеми удобствами и несколькими, пусть и небольшими комнатками.
19. Бескаркасное арочное строительство
Вложения: 2-2,5 млн. рублей
Бизнеса на возведении бескаркасных ангаров в России достаточно перспективен. Популярность каркасного строительства обусловлена тем, что для возведения строений не нужна специализированная техника. Время работ и финансовые издержки сокращаются, что хорошо и для предпринимателя, и для клиента.
Спрос на помещения складского и производственного назначения постоянно растет. Кроме того, бескаркасное строительство актуально в свете новых государственных программ по развитию сельского хозяйства. Подобные сооружения нужны для: фермерских хозяйств, овощехранилищ и оптовых баз, промышленных предприятий, рыночных комплексов и т.д.
Как показывает опыт предпринимателей, в этой сфере достаточно легко стартовать. Благодаря невысокой стоимости конечного продукта ни один подрядчик не испытывает дефицита заказов.
Стартовые вложения в производство составляют порядка 2-2,5 млн. рублей. Эти средства понадобятся, чтобы закупить специализированное оборудование и материалы. Окупить первоначальные вложения можно окупить за 12-18 месяцев. Чистая прибыль составит 200-500 тыс. рублей в месяц. Все зависит от количества заказов и объемов работ.
Строим дом поэтапно: что важно знать
Еще раз повторим одну прописную истину — не занимайтесь самодеятельностью при строительных работах. Все действия имеют свою очередность. Эта последовательность сформулирована благодаря опыту многих поколений строителей. Каждый совет выстрадан и основан на чужих ошибках, которые Вы можете обойти, просто следуя регламентированным пошаговым инструкциям. Если Вы планируете нанимать наемных работников, то позаботьтесь о том, чтобы их работу контролировал квалифицированный ответственный непредвзятый человек. Идеально если Вы сами сможете присутствовать на площадке и наблюдать за процессом. Однако для этого нужно обладать определенными техническими знаниями, ведь только опытный взгляд специалиста способен сразу распознать халтуру на стройке.
Разработка проекта
Перед строительством дома важно разработать его проект. Проектирование начинается с составления эскиза будущего здания
Это рисунок-схема расположения помещений в нем. При проектировании следует учитывать климатические и природные условия местности: розу ветров, уровень грунтовых вод, глубину промерзания грунта. В проекте нужно отметить также, какой вид бруса используется, из какой породы дерева он изготовлен. Важно показать, как обрабатывается и чем окрашивается древесина, чтобы предугадать степень ее усадки.
Проектирование начинается с составления эскиза будущего здания. Это рисунок-схема расположения помещений в нем. При проектировании следует учитывать климатические и природные условия местности: розу ветров, уровень грунтовых вод, глубину промерзания грунта. В проекте нужно отметить также, какой вид бруса используется, из какой породы дерева он изготовлен
Важно показать, как обрабатывается и чем окрашивается древесина, чтобы предугадать степень ее усадки.
В процессе разработки проекта учитываются этапы строительства, просчитывается время на выполнение работ, составляется смета. Делается подробный чертеж дома. В нем отмечается количество комнат, их размеры, рассчитывается площадь лестницы. Проектируется кровля. В последнюю очередь составляются чертежи инженерных коммуникаций. Проект может быть самостоятельный или заказанный у квалифицированных специалистов.
1 шаг – Проект частного дома
Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.
Проекты домов из профилированного бруса под ключ и цены на стеновой комплект (при подписании договора на строительство в компании REALHAUS, разработка рабочих чертежей выполняется бесплатно)
Архитектурный проект
Содержит информацию о количестве и месте расположения комнат, окон, дверей и т.п.
Разрабатывая этот раздел нужно определить:
количество этажей. Одноэтажные дома занимают много пространства на участке. Двухэтажные позволяют получить дополнительную площадь с меньшими затратами. Сравнение проводится между одно и двухэтажным домом с одинаковой площадью.
количество комнат, месторасположения, назначение комнат. Обычно на первом этаже располагают кухню, кладовую, коридор, гостиную, комнаты для пожилых членов семьи. На втором – спальни;
размеры комнат. Санитарными нормами предписано, что на одного проживающего человека должно быть отведено 12 м.кв. жилой площади (Жилищный Кодекс РФ);
количество и место расположения санузлов;
наличие подвала и его назначение. Например, он может быть предназначен для хранения домашних заготовок, а может для обустройства мастерской, сауны или домашнего кинотеатра;
наличие гаража. В том случае, если он будет строиться в рамках единого проекта.
Инженерный раздел
Объединяет в себе разделы «отопление и вентиляция», «водоснабжение и канализация», «электрооборудование» и «слаботочные системы» (освещение и снабжение).
Советы профессионалов:
проект дома должен предусматривать возможность расширения. Мало ли как изменятся ваши потребности и возможности со временем. На практике это означает заливку более мощного фундамента, планирование балок перекрытия выдерживающих более высокую нагрузку, планирование близлежащей к дому территории;
проект нужно согласовать с соседями в том случае, если он нарушает установленные границы, правила безопасности, нормы и т.п.;
экономия на качественном проекте оборачивается для пользователей невозможностью точно спланировать смету строительства, расходами на переделку, и неучтенными видами работ, неравномерной нагрузкой на фундамент и т.п.;
отсутствие проекта создаст сложности при подключении к центральным коммуникациям;
строение без проекта могут признать незаконными и заморозить строительство на любой стадии, а в худшем случае обязать его снести.
Те, кто имеет опыт индивидуального строительства, рекомендуют:
заказать топографическую съемку земельного участка, результат отнести в местный орган власти (горсовет, сельсовет, др.), где получить выкопировку участка;
сделать геологическое исследование участка, которое позволит обнаружить водоносную жилу, определить свойства грунта (пригодится при выборе вида фундамента).
Устройство стен пристройки
Для скрепления стен дома и пристройки не используют жесткое соединение. Разница между новыми и старыми стенами бревенчатого дома может привести к неравномерной усадке и появлению трещин на них. Между стенами лучше оставлять зазор в 2-3 см, который следует заполнить вспененным полиуретаном либо джутом, свёрнутым в «колбасу», либо минеральной ватой высокой плотности.
Из бруса
Пристрой к деревянному дому своими руками можно возводить из строительного (сырого) бруса. Брус имеет приятный внешний вид, прочен, долговечен, обладает отличными теплоизоляционными качествами. Он создает здоровый микроклимат в доме, выделяя фитонциды и распространяя их по комнатам.
Если вы решили построить капитальную пристройку из бруса 15х15 см, а он имеет немалый вес, придётся устроить столбчатый фундамент с бетонным ростверком.
Ряды брусьев соединяются с помощью нагелей. Самые распространенные соединения бруса: шпонка и коренной шип. Они обеспечивают герметичность конструкции. Пустоты и щели заделываются монтажной пеной. Угловые зоны закрепляются замком шип-паз
Брус дает усадку в течение длительного времени, поэтому важно обустроить компенсационные зазоры на стенах и стропильной системе
Из каркаса
Деревянная пристройка из каркаса фиксируется с помощью металлических уголков. Нижняя обвязка может крепиться с помощью вырубки шип-паз. Бруски для обвязки имеют толщину 25-40 см.
Вертикальные опоры ставят с шагом 40-50 см между ними. Их прибивают к стене дома из дерева. Верхняя обвязка выполняется таким же образом, как и нижняя. Ставятся окна и двери. Стены дома обшиваются со стороны фасада. Для облицовки используются различные панели, доски, фанера.
Из кирпича
Чтобы пристроить стены из кирпича, важно выровнять поверхность фундамента. Если фундамент не будет выровнен, то пристроенные стены могут потрескаться во время усадки
Пристраивать дополнительное помещение из кирпича к деревянному дому нужно согласно строительным нормам: в стене сверлятся отверстия, в которые вставляется арматура с поперечным стопором. Стопор поможет арматуре держаться в отверстии, не выскальзывая из него. Устанавливать арматурные прутья следует через каждые 2-3 ряда кладки. Горизонтальность рядов можно контролировать по уровню. Вертикальность опор регулируется с помощью отвеса.
Чтобы стены пристройки были прочно связаны между собой и с деревянными стенами домика, наверху делают бетонный пояс. Для этого строят опалубку, в нее ставят арматуру, заливают бетон. Через некоторое время опалубку убирают, а затем устраивают перекрытия.
Из блоков: пено-, газо-,шлако-
Материалы из пеноблоков мало весят, не оказывая значительной нагрузки на фундамент. Газосиликатные блоки не горят, поэтому их не нужно покрывать антипиренами. В них можно сразу же монтировать окна и двери. В блоках не заводятся насекомые, они не подвержены гниению. Поверхность пеноблоков ровная, поэтому на них легко можно монтировать любые материалы. Они сохраняют свои положительные свойства при высоких перепадах температур и влажности.
Если необходимо возвести небольшую пристройку, то арматурный каркас не нужен
Но, чтобы обеспечить долговечность конструкции, важно между рядами установить арматуру. У оконных проемов обустраивают арматурный пояс из металлических профилей
Таким образом строение будет более прочным и надежным. Пристройку из пеноблоков следует устанавливать на максимально жесткий фундамент. Чтобы не монтировать внутренние перемычки, кладку из пеноблоков можно протянуть вдоль одной стены, делая пристройку более устойчивой. С помощью пеноблоков можно выстроить пристройку замысловатой конфигурации.
Утепление пристройки изнутри
Если пристройка жилая, то можно утеплить ее изнутри. Утепляют потолок, стены и полы. Между брусками каркасного дома укладывают утеплитель в виде плит минеральной ваты или пенополистирола. Сверху скобами фиксируют пароизоляционную пленку, которую в нахлестах склеивают между собой двусторонним скотчем. На нее делают обшивку в виде вагонки, ОСП или фанеры. Стены из кирпича утепляют таким же образом.
Теплоизоляция пола происходит в следующем порядке:
- на балки перекрытия монтируют поперечные лаги;
- обустраивают черновой пол. Чтобы исключить мостики холода, доски выкладывают сплошным настилом, они плотно прилегают друг к другу;
- между лаг укладывают минеральную вату или насыпают керамзит. Сверху чернового покрытия устанавливают пароизоляционную пленку;
- монтаж чистового пола и облицовка—заключительный этап сборки пола.
Участок под строительство дома
Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.
На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:
личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;
местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;
размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;
наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п
Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;
близость к транспорту
Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом
Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;
наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;
состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);
тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.
рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.
Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.
Изготовление биокаминов
Вложения: от 50 тыс. рублей
Перспективная и неизбитая идея в сфере производства – изготовление экологически чистых каминов. Главное преимущество биокаминов в том, что их можно установить практически в любом месте, без дымохода – т.к. биотопливо полностью безопасно для людей. Устанавливать и обслуживать такие камины намного проще. Многие делают выбор в пользу экологичности и удобства. Так что спрос на биокамины достаточно высокий.
Производство и установка биокаминов – это хороший старт для начинающего предпринимателя. Для организации производства потребуется небольшое помещение и минимум производственного инвентаря. Бизнес можно открыть с капиталом в 50 тыс. рублей, а заработать можно в несколько раз больше. Это значит, что в течение пары месяцев работы вы окупите первоначальные вложения. А если вам удастся заключить договора со строительными и ремонтными компаниями, дизайн-студиями или индивидуальными дизайнерами, то вы сможете обеспечить себе стабильную прибыль.
Для тех кто не может определится с идеей своего бизнеса, рекомендуем трансформационные психологические игры от компании “1000 идей”:
“Хочу то, не знаю что” – в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и
“Стартап” в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок
Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь.
27.11.2019
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Проектирование
Для начала необходимо составить проект, чертеж будущей постройки. В нем необходимо указать все особенности строения: от внешнего вида, количества комнат и общих габаритов до схемы проводки всех коммуникаций, расчета необходимого количества материалов и развесовки конструкции.
Самые простые проекты бань состоят из одной комнаты, которая является и парной, и моечной, и раздевалкой. Но такой вариант не всегда удобен, особенно, когда баней пользуются несколько человек. Поэтому в большинство проектов имеет в наличии:
Парильное помещение. Обустраивается как сауна с сухим паром или как традиционная русская баня
При строительстве, учитывая правила безопасности, важно установить дверь парной так, чтобы она открывалась наружу
Важно! Специалисты не рекомендуют строить парную с высокими потолками, высота от пола до потолка не должна превышать 2,5 м, так как на строительство придется потратить дополнительные финансовые ресурсы, время и силы, а на разогрев до нужной температуры такого помещения уйдет гораздо больше времени
- Комнату отдыха. В ней можно посидеть, пообщаться и даже перекусить.
- Раздевалку или предбанник. Если площадь бани ограничена, то тут, помимо шкафов для одежды, можно установить лавочки, кресла или стулья, стол и даже диван. Также в этом помещении обычно хранится топливо и банные принадлежности.
- Моечную (представлена душевой или бассейном).
- Веранду.
Например, если баня возводится как пристройка к основному жилому зданию, моечную можно и не обустраивать, так как ее роль будет играть санузел дома.
При желании сэкономить, в интернете можно найти уже готовые проекты кирпичных бань и подробную инструкцию к ним.
Возведение стен печи
Кладка кирпича производится согласно заранее подготовленной схеме. Инструкция, как сделать печь для бани из кирпича своими руками:
Из песка и шамотной глины готовится рабочий раствор. Особенностью кирпичных печей является использование неклассического цементного раствора, а огнеупорного состава.
Любая печь имеет четыре основных отсека: топка, зольная камера, бак для воды и дымоход. Для оптимальной работы следует предварительно пронумеровать рабочие кирпичи
Каким кирпичом обложить печь в бане, можно узнать у опытных печников.
Первый ряд материала укладывается без использования раствора.
При укладке дальнейших рядов прослойку между кирпичными рядами делают толщиной до 4мм.
Возведение внутренних перегородок ведут одновременно с кладкой наружных стен, чтобы видеть результат работы.
Каждый последующий ряд перекрывает предыдущий на 50 %, чтобы максимально укрепить места стыков.
Качество строения стен периодически проверяют при помощи строительного уровня.
Важно следить, чтобы к дымоходу была обращена гладкая сторона кирпича.
Для дверок топки и зольной камеры монтируют стальные полоски и пазы для металлической проволоки.
Для топки между нижним отделом и камерой укладывают стальной лист достаточной толщины. На данный лист будут в дальнейшем выкладываться камни для нагрева воздуха.
После окончания кладки стен монтируют массивные металлические дверцы для камер, используя поворотные крепежи на стыках.
Почему именно кирпич?
Баня – одно из древнейших изобретений человечества, но ее актуальность в настоящее время совсем не уменьшается. Более того, массовое строительство индивидуального жилья привело к возросшему спросу на эти постройки. Большая часть их возводится из бревна или бруса.
Интересный вариант каменной постройки
Но все чаще стали строиться основательные сооружения из других материалов, в частности из кирпича. В чем достоинства таких бань?
Основные плюсы использования керамики
Дерево – отличный материал для бани, но он имеет свои недостатки.
В чем же преимущества кирпичных строений перед деревянными:
- Кирпич прогревается гораздо медленнее, чем дерево, но и держит тепло он дольше. Для банных строений это немаловажный момент.
- Если основной дом возведен из кирпича, то постройка кирпичной бани органично впишется в общий дизайн.
- Из кирпича можно возвести здание практически любой формы, в том числе с закругленными углами. Мелкие керамические элементы дают большие возможности, чем крупноразмерные деревянные.
- Можно выполнить самую необычную планировку помещений.
- Эстетическая составляющая качественных материалов часто тоже является преимуществом.
- Внешнюю отделку таких стен можно выполнить при помощи различных материалов.
- Стойкость к огню у каменных материалов несравнимо выше, что является весьма важным моментом для банных построек.
- Долговечность кирпичной постройки чаще всего гораздо больше, чем у деревянных зданий.
- Не требуется ждать усадки стеновых конструкций. Внешнюю и внутреннюю отделку можно производить сразу после возведения постройки.
Баня и гостевой домик – отличное сочетание
Каждый выбирает наиболее важные для него моменты, исходя из индивидуальных требований.
Недостатки материала
Однако стоит учитывать и некоторые минусы применения кирпича для банных построек:
- Требуется хорошая гидроизоляция стеновых конструкций – воздействие высокой температуры и влажности губительно воздействует на кирпич.
- Кроме того, подобная постройка требует обязательного утепления, если стены возводятся сплошным способом. Приемлемо в этом случае выполнять облегченную кладку, когда между кирпичами укладывается или засыпается слой утеплителя. Это также снизит нагрузку на фундамент и затраты на его устройство.
- Цена на такую постройку может оказаться гораздо выше, чем обойдется деревянное здание.
- Возведение бани из кирпича своими руками требует определенных профессиональных навыков.
Вариант облегченной кладки – инструкция по устройству
Чаще всего для постройки применяется обычный керамический кирпич: полнотелый и пустотный. Если планируется отделка, то можно использовать крупноформатные блоки — срок строительства существенно сократится. Также применяются силикатные изделия.
