Холодная гамма в спальне
Интерьер в спальне выполнен в холодной гамме и больше приближен к стилю арт-деко. Морская тематика с бирюзовыми оттенками идеально передаёт настроение Васильевского острова. Светло-бежевый ковёр с невысоким ворсом создаёт впечатление морского песчаного берега.
Для стен спальни выбрали декоративную штукатурку в двух оттенках. За изголовьем сделали более светлый цвет, акцентную поверхность напротив выделили тёмно-синей палитрой.
О большой кровати с высокой спинкой небесно-голубого цвета, украшенной каретной стяжкой, Светлана мечтала много лет. Ждать изготовления такой модели пришлось около полугода, поскольку ткань привозилась только под заказ. Необычные прикроватные тумбочки с зеркальными фасадами делают интерьер комнаты ещё более воздушным.
На противоположной стене установили каминный портал, который Светлана украсила декоративными свечами. В проёме рядом с окном закрепили открытые белоснежные полочки и закрытую нижнюю секцию. Около входа разместили туалетный столик на изящных высоких ножках. Над ним, словно иллюминатор в каюте корабля, возвышается большое круглое зеркало в деревянной раме.
Фотографии примеров оформления интерьера
Ищите интересные и необычные дизайнерские решения для квартиры? Взгляните на несколько примеров фото планировки евродвушки:
Способ зонирования: сделайте разную отделку и стиль
Вариант расположения мебели в кухне-гостиной
Классический стиль в оформление интерьера
Разделить пространство можно с помощью шторы
Расположите кухонную мебель в углублении
Яркие цвета привлекают внимание и расставляют акценты
Евродвушка, выполненная в светлых тонах
В гостиной можно расположить рабочий стол
Просторная квартира с кухней-гостиной
Отделите спальню с помощью деревянной перегородки
Заключение
Теперь вы знаете, что необходимо для создания хорошего дизайна евродвушки. Перед проведением ремонта и расстановкой мебели необходимо спланировать пространство, выбрать стиль и создать трехмерную модель квартиры. Сделать это можно в программе Дизайн Интерьера 3D. Она позволит точно отрисовать жилье, создать перегородки, настроить отделку стен и предметов интерьера. Скачайте редактор бесплатно и оформите впечатляющий дизайн-проект!
Планировка двухэтажного дома 6×8
Смета на строительство дома: пошаговое руководство
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Расширяем пространство гостиной в хрущевке
Фото 3 — Функциональность и свет Хрущевка – очень неудобная квартирная планировка. Чтобы оформить гостиную в квартире в современном стиле и использовать небольшое пространство по максимуму, используйте:
- корпусную мебель;
- тканевые перегородки;
- грамотно подобранное освещение;
- декоративные конструкции;
- арки.
Расширить пространство гостиной в двухкомнатной квартире поможет физическое объединение комнат. Так вы получите одну большую площадь с двумя окнами. Другой вариант – сделать квартиру-студию путем совмещения кухни и гостиной.
Фото 6 — Зонирование с аквариумом Фото 7 — Планировка комнаты для гостей
Оформляем гостиную в хрущевке
Необходимо определиться со стилистикой интерьера гостиной. Для классики подойдут пастельные и бежевые тона с применением нескольких ярких предметов декора. Для прованса — мебель и текстиль под старину.
Не старайтесь покрасить гостиную в один цвет. Можно использовать обои с простым рисунком или орнаментом. Если помещение узкое, обставьте его мебелью со вставками зеркал. Хорошо станет большой шкаф-купе или отдельное зеркало на торцевой стенке. Такой прием позволит зрительно увеличить пространство в 2 раза.
Попробуйте использовать стиль лофт, для которого характерно:
- отсутствие перегородок;
- индустриальные элементы: грубая штукатурка, имитация кирпичной кладки или проводки труб. Выполнить эффект можно с помощью рисунка на обоях или нанесения изображения на стену;
- высокие светлые потолки;
- необычные аксессуары: плакаты, граффити, абстрактные рисунки;
- зонирующая мебель.
Стиль походит тем, кто любит воздух, простор и свет в гостиной.
Ранние годы
Светлана Абрамова появилась на свет 2 июля 1987 года в культурной столице, тогда городе Ленинграде
В семье ей всегда уделяли внимание, старались всячески способствовать развитию и образованию. Это не удивительно, ведь Светлана – единственный ребенок в семье
Доход родителей всегда был достаточно высок. Отец, Михаил Николаевич, состоялся в сфере инженерии, мать – Ирина Вениаминовна Фотина, работала метеорологом.
Семья Абрамовых была примером идеальных отношений для других. Такая гармония длилась недолго – в годы процветания бандитизма отец девочки подвергся нападению. Полученные травмы имели серьезные последствия – у Михаила стала развиваться амнезия, вскоре он перестал узнавать своих родных.
Такое положение дел негативно сказывалось на семейном климате – началось неприятие между отцом и дочерью. Мать поначалу старалась минимизировать конфликты, но позже поняла, что с каждым днем делать это становится все сложнее. Она приняла волевое решение – ограничила контакт с Михаилом.
В школе Светлана отличалась тягой к знаниям, хорошими отметками. Несколько раз ей пришлось сменить учебное заведение, но это не сломило девочку.
Мать постоянно работала, Абрамова из-за этого часто была дома одна, поэтому научилась быть самостоятельной.
Она много времени уделяла просмотру программ и фильмов.
В душе Светланы Абрамовой загорелась мечта стать актрисой
Объективно оценивая свои возможности и размышляя о перспективах в будущем, актерское направление она не выбрала, поступила в СПбГУ на юридический факультет. Конечно, почти сразу о своем решении она пожалела, но обучение решила закончить. В ВУЗе о ней узнали многие – Света одержала победу в конкурсе красоты, дошла до Московского этапа, а также участвовала в конкурсе «Краса России».
Полученное образование не принесло желаемого удовлетворения, Светлана поняла, что непременно хочет осуществить свою мечту, поэтому обучилась ораторскому мастерству и окончила ВНШ телевидения и радио.
Детство и юность
Когда Света была ещё очень маленькой, в их семье случилось несчастье. В лихие 90-ые на отца девочки, который был большим начальником в городе на Неве, напали и повредили головной мозг, из-за чего мужчина потерял память и перестал узнавать жену и дочь. Основная часть воспитания Светы легла на её мать. С ранних лет Света росла самостоятельной девочкой, умеющей отвечать за свои слова и принимать решения.
В детстве Светлана мечтала стать известной на весь мир актрисой. Девочке нравилось всё, что было связано со сценической деятельностью. За школьные годы Светлана по неизвестной причине сменила несколько школ. Обучалась в общеобразовательных школах Санкт-Петербурга под номером 45 и 259. С шестого по девятый класс Света получала образование в Тосно, в лицее №3.
До седьмого класса включительно Светлана считала себя непривлекательной
И только в старших классах, когда на девушку стали обращать внимание молодые люди, она поняла, что является достаточно симпатичной. Несмотря на постоянную смену учебных заведений, девочка отлично училась и окончила школу № 225 (с 9 по 11 класс) в Санкт-Петербурге с золотой медалью
После окончания школы перед девушкой встал нелёгкий выбор – куда пойти учиться дальше: на юриста, актрису или журналиста. В итоге, Светлана решила выбрать серьёзную профессию и поступила в Санкт-Петербургский государственный университет на юридический факультет. В студенческие годы, когда девушке было 20 лет, чтобы поднять свою самооценку Света приняла участие в вузовском конкурсе красоты, в котором одержала победу и стала «Мисс СПГУ».
В 2008 году Светлана довольно скоро поняла, что юридической деятельностью она заниматься не хочет. В этом же году девушка приняла участие в конкурсах «Мисс Москва» и «Краса России», где обаятельной и красивой девушке удалось дойти до финала.
Девушка переехала в Москву, где сначала брала уроки ораторского мастерства, а после поступила в столичную Высшую национальную школу телевидения и радио на Шаболовке, где была прилежной и упорной ученицей. Телевизионную школу девушка успешно окончила в 2009 году. После получения диплома телеведущей Светлана уже точно знала и понимала, чем хочет заниматься в жизни.
С 2009 по 2010 год обучалась в Европейской школе имиджа «Color & Style».
“Идеальный ремонт” у Дмитрия Нагиева
Работники Первого канала помогли создать уютную кухню-гостиную и спальню для самого знаменитого российского шоу-мена. Его квартира находится в сталинской высотке.
Кухня в стиле прованс располагается на полукруглом подиуме. В просторной комнате много света благодаря кремовым тонам, преобладающим в отделке. Особого уюта придаёт мягкий диван в полоску. Спальня в приглушенных тонах так же располагает к отдыху и расслаблению: центральным элементом выступает кровать в классическом стиле с фигурным изголовьем и системой хранения под ней. Удивительно, что интерьер телеведущего абсолютно не сочетается с его брутальным образом.
Краткая биография
Родилась русская красавица 2 июля 1987 года в Северной столице Российской Федерации – городе Санкт-Петербурге. Мало кто знает о том, как провела детство Светлана Абрамова. Биография её семьи также никому не известна. В интервью она никогда не рассказывает о своих родителях и близких родственниках. Лишь однажды она обмолвилась, что в детстве ей не приходили в голову мысли о творчестве и большой сцене. Аналитические науки её интересовали больше.
В возрасте 20 лет она окончила СПГУ и стала квалифицированным юристом. Проработала по выбранной профессии она совсем немного, поняла, что пошла по неправильной и неинтересной дороге. Юная красавица решила изменить свою жизнь. На этот раз её привлекла профессия телеведущей. В 2008 году она окончила Высшую школу театра и телевидения.
Дети
Если обратить внимание на список самых талантливых и красивых телеведущих на Первом канале, то, несомненно, в нем будет и Абрамова. Светлана много лет и сил отдала своей любимой профессии, совершенно не оставляя времени на личную жизнь. Скоро ей исполнится тридцать лет, и пока у неё нет детей
Однако она мечтает об их появлении и говорит, что уже морально готова стать матерью. Неоднократно она говорила журналистам, что первой у неё будет дочка. И она сделает все, чтобы её малышка стала самой счастливой на свете. Будущий муж Антон полностью поддерживает мечты своей избранницы
Скоро ей исполнится тридцать лет, и пока у неё нет детей. Однако она мечтает об их появлении и говорит, что уже морально готова стать матерью. Неоднократно она говорила журналистам, что первой у неё будет дочка. И она сделает все, чтобы её малышка стала самой счастливой на свете. Будущий муж Антон полностью поддерживает мечты своей избранницы.
Светлана Абрамова завоевала титул «Мисс красоты» еще в студенческие годы. Прошло уже десять лет с этого момента, а её внешность до сих пор доказывает, что она получила его по заслугам. Она яркая, сексуальная, талантливая, обаятельная, её улыбка обворожительна! Мужчины мечтают познакомиться с ней и не устают купать её в комплиментах. Казалась бы, что у такой девушки должен быть скверный характер. Но, несмотря на свой звездный статус, она проста в общении, чувствительна и очень сентиментальна. Грустный фильм или прочитанная печальная история всегда доводят её до слез.
Преимущества и недостатки
Такое жилье имеет плюсы и минусы. Из достоинств можно отметить:
- доступную стоимость, которая в среднем на 15% ниже двухкомнатной квартиры;
- на рынке представлены разные планировки: с кладовой, лоджией, гардеробом;
- качественное зонирование помещения позволит добиться комфортного и функционального жилья. В квартире будут организованы все необходимые зоны для отдыха, приготовления и приема пищи, сна;
- пространство для реализации творческих идей: вы сами решаете, как организовать зоны, что разместить в комнатах, какой дизайн использовать.
Но недостатки также присутствуют:
- во время готовки запахи будут перемещаться в гостиную и комнату. Это можно решить с помощью хорошей вытяжки;
- на кухне зачастую может потребоваться разместить дополнительные источники освещения, так как в этом участке обычно нет окон;
- шум от техники будет слышен во всех комнатах;
- размещение мебели потребует дополнительного внимания: выбирайте модели-трансформеры, шкафы с раздвижными дверьми, а также складные столы, диван.
Практически все минусы можно решить с помощью хорошей планировки
Варианты дизайна для двухкомнатной квартиры
В 70-метровой «двушке» обычно имеется две очень просторных комнаты – одна из них станет гостиной, другая – спальней, в которой с помощью перегородок, мебели получится даже сделать гардеробную. В семьях с детьми одна из комнаток станет детской, с отдельным местом для каждого ребенка, другая – родительской спальней, в которой ширмой может отделяться пространство гостиной.
В случае перепланировки от кухни, коридора, одной из комнат «отрезается» по кусочку и формируется еще одно отдельное помещение. Наличие балконов, лоджий будет очень кстати – их можно застеклить, утеплить, сделав продолжением кухни, спальни, гостиной. В кирпичных «хрущевках» зачастую имеется еще и небольшая кладовка, которую тоже легко присоединить к жилому пространству.
Личная жизнь
Даже свою личную жизнь тележурналистка умудрилась связать с работой. В 2013 году Ольга стала женой Евгения Попова. Сейчас они оба работают в телепередаче «60 минут». Так что можно с уверенностью сказать, что семейная пара вместе и дома, и на работе.
Известно, что телеведущие познакомились в силу своей профессиональной деятельности. Из-за сильной занятости обоих свадьба переносилась аж 2 раза, но в итоге она состоялась в Нью-Йорке, где молодые в этот момент находились в командировке. Для Ольги этот брак первый, а для Евгения второй. Ходило много слухов, что Попов ушел из семьи ради Скабеевой, но на момент их знакомства он уже был в разводе.
В 2014 году у супругов родился сын, которого они назвали Захар. С таким событием семью поздравила вся команда «Вестей». Тогда Попов находился в командировке в Киеве, где вовсю разворачивались майданские события, но он успел прилететь в Москву, забрать жену и сына из роддома. Позже он улетел обратно, чтобы доделать репортаж. Скабеева не стала сидеть в декретном отпуске 3 года и быстро вышла на работу.
В первое время Захар жил у своей бабушки в Волжске, пока его родители были заняты работой. Вскоре семья воссоединилась. По словам Ольги, их сын растет доброжелательным и очень любознательным ребенком.
Как можно улучшить брежневку?
Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², которых крайне не хватает домохозяйкам. К вопросам проведения планировки лучше подходить основательно с наймом специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, который не будет вредить несущим конструкциям жилого дома и ставить под угрозу жизни людей.
Проблема брежневок в том, что практически все стены в них несущие. Задействовать их при ремонте очень нежелательно. Поэтому я хочу вам предложить несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.
Варианты:
- Устранение встроенного шкафа. Часто между кухней и жилой комнатой в брежневках можно обнаружить встроенный шкаф, который занимает площадь от 1 до 1,5 м². Стенки у шкафа деревянные, легко поддаются удалению без ущерба несущей конструкции. При его удалении можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным метром уходят перегородки и углы, которые тоже освобождают пространство.
- Совмещение комнаты с балконом. В брежневках балкон располагается чаще всего именно на кухне. При проведении определённых работ можно совместить два этих пространства, чтобы добыть 2-3 дополнительных метра для кухни.
- Часто в квартире отсутствует дополнительное пространство для увеличения площади кухни. Можно добиться получения хотя бы визуального эффекта расширения. Для этого делается проём в стене смежной комнаты. Тем самым можно зрительно увеличить площадь обоих помещений.
Если квартира находится на верхних этажах, то тут специалисты соответствующей службы могут и одобрить полный снос стен между комнатами. Таким образом можно преобразовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню на прежнем месте, гостиную тоже, а на их стыке расположить столовую с обеденной зоной.
- Ещё одна проблема двушки-брежневки – небольшие размеры санузла. Часто это раздельные помещения ванной и туалета, но с очень маленькой площадью, которая часто не позволяет расположить в них даже стиральную машину.
Гостиная в бежевых тонах в брежневке
Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. Но целесообразно проводить такой ремонт, если в квартире проживает не больше 2 человек. В остальных случаях полная перепланировка санузла со смещением унитаза раковины и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.
Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами
Зонирование помещения
Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы
Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство
На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.
Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.
На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.
Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид
Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной.
На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Решить эту проблему можно тремя путями:1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения.
На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами
2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа).
На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки
3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.
На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой
Виды перепланировок
Общая площадь однокомнатной квартиры в хрущевке – 30 м квадратных, причем жилая только 15-18 м2. Окна обычных квартир выходят на одну сторону. В угловых планировках проемы с остеклением могут располагаться на разных стенах. Небольшая квадратура и удачное расположение перегородок дает отличную возможность для внутренней перепланировки. Создать комфортные условия в 1 комнатной квартире такого типа можно несколькими способами.
Соединение комнаты с балконом
Основная причина, толкающая собственников подобных квартир на перепланировку – недостаток пространства. Критическую ситуацию может спасти даже пара лишних метров. Улучшить геометрию комнаты можно путем объединения ее с балконом. Такое слияние снабдит помещение новыми функциями. У широкого окна можно разместить письменный стол, кресло для отдыха. Если в планах оборудовать детскую зону, то освободившееся место можно использовать для гардероба или стеллажа с книгами.
Увеличение площади за счет присоединения балконного пространства добавит много естественного света, что улучшит микроклимат. Также обильное солнечное освещение будет способствовать значительной экономии электроэнергии. Задействование балкона поможет избавиться от множества ненужных вещей.
Превращение балкона в жилую площадь позволяет применить самые смелые дизайнерские идеи. Но стоит понимать, что реализация такого проекта повлечет большие финансовые траты. Также следует учесть возможные сложности с узакониванием подобной перепланировки.
Квартира студия: объединяем кухню с комнатой
Один из самых популярных вариантов перепланировки предполагает совмещение в одну комнату кухни, спальни и прихожей. Такая модель пространства подойдет как для одиноких людей, так и для семей с детьми. Для комфортного проживания во втором случае необходимо продумать грамотные пути зонирования.
Разграничить пространство в просторном помещении можно за счет декора стен и правильной расстановки мебели. Зону приготовления пищи отделяют с помощью ширмы, барной стойки, небольшого подъема кухни. Скрыть спальное место в квартире студии можно занавесками на балдахине или передвижными перегородками.
Перепланировка санузла
Раздельный санузел в однушке забирает много ценной площади важных комнат. В миниатюрной ванне невозможно развернуться двоим людям, не говоря уже о размещении стиральной машины, корзины для грязного белья. Перечисленные элементы легко станут на свои места, если совместить ванную с туалетом, убрав широкую перегородку.
Сделать санузел еще просторней можно за счет его расширения. Перегородка с коридором сдвигается в центр комнаты, а прихожая перестает существовать как таковая. Убрав узкий ненужный коридор, можно немного увеличить кухню. На такой территории легко вместить большой стол на 4-е человека, гарнитур, полки для хранения, встроенные бытовые приборы.
Увеличение количества комнат
Для семейных людей, проживающих в однокомнатных хрущевках, важным остается изолирование личного пространства. Если отдельная кухня и вторая комната просто необходимы, можно сделать перепланировку с уютной проходной гостиной. Наиболее удачное стандартное расположение для этой цели имеют угловые варианты.
В дальней комнате можно поселить ребенка, расположить шкаф, письменный стол, полки для книг. Детям дошкольного возраста хватит места для оборудования небольшой игровой зоны. Часть стены между комнатой и коридором лучше заменить на раздвижные двери. Кровать взрослых можно расположить в проходном помещении. Также возможен вариант объединения части комнаты с прихожей.
Основное преимущество такой планировки – капитальная изоляция спальни и кухни. Минусы – узкие проходы, недостаток места для создания многих стильных интерьеров, отсутствие возможности обставлять жилое пространство мебелью по запланированной схеме.
Согласование дизайн-проекта
Московская квартира Светланы оформлена в стиле прованс. В питерских апартаментах телеведущая мечтала видеть современную неоклассику с нотками эклектики. Такой дизайн, по её мнению, лучше всего подходит для Северной столицы.
Не менее важным стал выбор оттенков. Кухню-гостиную решили сделать в приглушённой кофейно-фиолетовой гамме, для спальни подобрали морскую палитру под стать острову и городу. Главным акцентом стали глянцевые поверхности, которые внесли торжественное настроение в интерьер. Светлана с удовольствием принимала участие в разработке проекта и руководила закупкой материалов.
ФОТО: studia-54.ruВ холле установили шкаф-купе и зеркальными дверьми, визуально расширяющими пространство
Годы детства и юности
Детские годы Светланы прошли в состоятельной семье. Михаил Абрамов, отец девочки, трудился инженером, был не последним человеком в городе. Мама, Инна Фотина, была метеорологом.
https://youtube.com/watch?v=PCXeZuQLJ6o
Когда Света была малышкой, в семье случилось непоправимое горе. Глава семейства серьезно пострадал от нападения бандитов. От удара по голове мужчина потерял память. К слову, он совсем не узнавал даже жену и дочь. На плечи Инны легли все семейные заботы. Женщине приходилось заботиться о маленькой дочке, больном муже. Также присутствовала необходимость ограничивать контакт дочери с отцом. Мать боялась за психическое состояние наследницы.
Волею судьбы Света росла самостоятельным ребенком. С ранних лет ей приходилось принимать самостоятельные решения. Совсем маленькой Светлана увлеклась телевидением. Видела себя актрисой, телеведущей. Она хотела обрести всемирную славу.
Таким образом, Абрамова стала студенткой юридического факультета питерского государственного университета. Красавица училась хорошо, участвовала в конкурсах красоты. Двадцатилетняя Света стала первой красавицей вуза. К слову, по поводу участия в конкурсе у студентки присутствовали сомнения. Она искала и находила у себя недостатки. Например, ей казались лишними несколько килограмм. Девушка усиленно худела. Сегодня телеведущая определилась с параметрами тела.
Очень скоро Светлана поняла, что юриспруденция – совсем не то, что ей нужно. Бросив университет, Абрамова отправилась покорять столицу. Для начала она подыскала репетитора. Занималась с ним ораторским искусством, осваивала грамоту речи и, наконец, поступила в школу телеведущих. С дипломом учебного заведения окрепла уверенность в правильности принятого решения.
Онлайн через Росреестр
Самый простой и доступный способ быстро узнать планировку квартиры по адресу — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей. Третий раздел выписки содержит план объекта (дома или квартиры).
Простая выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН на квартиру – это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем содержится информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о доме, собственниках и ограничениях на квартиру, форма собственности.
Выписка из ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.
Планировка дома или квартиры по нужному адресу будет примерно как на фото ниже.
Далее на фото — еще один пример схемы квартиры по адресу дома, взятой из ЕГРН. Довольно часто выписка имеет подобный вид и размеры помещений не содержит. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат. Однако и этого может быть достаточно, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и площади помещений. Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры.
О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.
Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней, является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности.
Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть в связи с тем, что сведения должны быть актуальными.
Расширенная выписка из ЕГРН
Поквартирный план дома по адресу имеется только в расширенной выписке ЕГРН.
Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.
Расширенная выписка содержит следующие данные:
- расположение основных и вспомогательных помещений;
- оконные и дверные проемы, вентканалы;
- размеры помещений на этаже;
- прокладка инженерных сетей и оборудования;
- экспликация с полным перечнем технических параметров (площадь, назначение помещений и т.д.).
Сторонние сервисы
Можно ли узнать план квартиры по адресу через онлайн сервисы вроде «ктотам», «егрнка» и т.д.? Раньше, до мая 2021 года, они активно предоставляли сведения из ЕГРН.
Однако законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подобные сайты фактически запрещены.
Виды
Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.
До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.
Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.
Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м2. Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м2.
В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.
В них изначально заложена идея совмещения кухни с комнатой или увеличения кухонной площади. В домах бизнес-класса применён более основательный подход к улучшению уровня комфорта для проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга довольно удобное.
В домах элитного класса все жилые помещения обычно представлены изначально без каких-либо перегородок. Это просто свободное пространство, которое позволяет новым хозяевам полностью воплощать все свои задумки и дизайнерские проекты в интерьере.
Дома, находящиеся в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки. Определённая часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них возложена основная нагрузка конструкции всего дома.
